COS’ È IL MUTUO?

 

Il mutuo è un finanziamento a medio/lungo termine le cui principali finalità sono: acquisto, costruzione o ristrutturazione di immobile, liquidità.

La durata del mutuo varia di norma dai 5 ai 40 anni, ed il pagamento delle rate, comprensive di capitale e interessi, può avvenire con cadenza mensile, trimestrale o semestrale.

I mutui si distinguono in diverse tipologie di tasso di interesse.

Se il tasso è fisso, la rata di mutuo rimane costante durante tutta la durata del mutuo; se il tasso è variabile, la rata è soggetta a continui cambiamenti in aumento ma anche in diminuzione in funzione dell’andamento di un determinato parametro scelto dalla banca (EURIBOR 1,3,6 mesi o tasso BCE); se il tasso è misto il mutuatario ha l’opportunità di passare da una rata costante ad una variabile durante la vita del contratto e viceversa.