COS’È LO “SPREAD”? E COME SI CALCOLA IL TASSO DI INTERESSE?

 

Lo spread è la commissione, in termini percentuali, a favore della Banca che aggiunta al parametro di indicizzazione (euribor 1,3,6 mesi o tasso BCE in caso di tasso variabile e Irs in caso di tasso fisso) definisce la misura del tasso di interesse.

Lo Spread resta fisso per tutta la durata del mutuo, anche per i tassi variabili.

In questo caso quello che determinerà la variazione della rata sarà il parametro di riferimento (euribor 1,3,6 mesi o tasso BCE).

Gli interessi passivi per mutui garantiti da ipoteca ed erogati per immobili acquistati o per la costruzione di immobili adibiti ad abitazione principale possono essere detratti fiscalmente.