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Le ultime news dal mondo mutui

03 Agosto 2018

Immobili all'asta: come si decide il prezzo

Acquistare un immobile all'asta significa risparmiare, in media, il 20% del prezzo che avrebbe sul mercato ordinario. Eppure, stabilire se un immobile vale la pena di essere acquistato non è sempre facile. Ecco le risposte ad alcune domande che spesso ci si pone in merito agli acquisti all'asta. Chi decide il prezzo di un immobile all'asta? Il prezzo base è stabilito da un perito nominato dal giudice, il quale stila una perizia contenente: dati...
31 Luglio 2018

Il prefinanziamento per mutuo all'asta

Comprare casa all'asta significa affrontare alcune spese prima dell'erogazione del mutuo, tra cui: caparra eventuali rimborsi spese (previsti da alcuni tribunali) spese di perizia e di istruttoria spese notarili. In questi casi può essere indispensabile ricorrere ad un prefinanziamento. Il prefinanziamento non fa parte del mutuo, non potrebbe dal momento che l'immobile che costituisce la garanzia indispensabile per un mutuo ipotecario non è...
27 Luglio 2018

Mutuo al 100%: quanto può costare?

Essendo più rischioso per la banca, un mutuo al 100% sarà sempre più caro di un mutuo con basso LTV ( loan to value , rapporto importo erogato / valore dell'immobile), a meno che non si forniscano garanzie aggiuntive. Questa è una considerazione intuitiva. Ma quanto costa esattamente un mutuo al 100% ? Lo vediamo in questo breve approfondimento. Cosa concorre al costo di un mutuo Il costo di un mutuo può essere ripartito in diverse voci. TAN (...
25 Luglio 2018

Mutui al 100%: come sfruttare il crollo dei tassi

Ai minimi storici il tasso medio sui finanziamenti per l'acquisto dell'abitazione, attestatosi nel mese di luglio al 1,82%, contro il 5,72% del 2007 . Circa due terzi dei nuovi mutui sono a tasso fisso. (Dati Abi al 31 giugno 2018). Periodo favorevole, quindi, per chi decide di acquistare la prima abitazione. Il mutuo al 100%, però, rimane più costoso rispetto ad un mutuo con basso Loan to Value (rapporto tra capitale erogato e valore dell'...