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title: Contratto unico di mutuo | mutuisi.it
description: Il contratto unico di mutuo è la forma più semplice di contratto di mutuo, in quanto l'erogazione dell'intera somma ha luogo contestualmente alla stipula.  
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[Glossario mutui](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui)

# [Contratto unico di mutuo | mutuisi.it](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/contratto-unico-di-mutuo)

 Scritto da [Admin](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/author/admin) | Jun 25, 2021 5:20:17 PM

Secondo l'art. 1813 del codice civile, il mutuo è il contratto con il quale il mutuante consegna al [mutuatario](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutuatario) una determinata quantità di denaro o di altre cose fungibili e l’altro si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e qualità.

Il[contratto di mutuo](https://www.mutuisi.it/contratto-di-mutuo) è un atto pubblico redatto da [banche](https://www.mutuisi.it/banche-partner), istituti di credito o società finanziarie, composto da una serie diclausole che servono per definire le relazioni tra le parti e gli obblighi che ne derivano, come ad esempio la [durata del contratto](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti/quanto-puo-durare-un-mutuo), le modalità di erogazione e di restituzione del denaro, il tasso d'interesse applicato, le garanzie, e così via.

Il **contratto di mutuo** deve essere stipulato [alla presenza di un notaio](https://www.mutuisi.it/mutuo-perche-si-stipula-dal-notaio) e redatto in forma scritta, pena la nullità.

## Contratto unico di mutuo: come funziona

Il **contratto di mutuo **solitamente viene stipulato in **atto unico**.

Il **contratto unico di mutuo** consiste in una procedura in cui l'erogazione dell'intera somma ha luogo contestualmente alla stipula dell'atto di mutuo e quindi ancor prima dell'iscrizione ipotecaria.

Il capitale erogato, quindi, può essere reso disponibile immediatamente oppure accantonato a garanzia degli impegni assunti dal richiedente e, in particolare, finchè non sarà fornita la prova dell'avvenuta regolare iscrizione dell'[ipoteca](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti/cos-e-l-ipoteca).

In pratica, la somma finanziata viene contestualmente riversata dal mutuatario al [mutuante](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutuante) a titolo di deposito, a garanzia degli impegni assunti dal richiedente, soprattutto la dimostrazione dell'iscrizione dell'ipoteca.

L'effettiva messa a disposizione della somma mutuata, quindi, ha luogo non come erogazione del mutuo, già avvenuta in sede di stipula, ma come svincolo del deposito senza richiedere particolari formalità.

Il **contratto unico** è la **forma** più comoda e semplice di contratto di [mutuo ipotecario](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/il-mutuo-ipotecario), in quanto non comporta la stipula di altri atti formali, ma avviene tutto in un unico passaggio.   
 

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