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title: Detrazioni fiscali mutuo | mutuisi.it
description: Conoscere quali sono le detrazioni fiscali sul mutuo previste per legge permette di risparmiare grazie allo sconto Irpef sulla dichiarazione dei redditi.
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[Glossario mutui](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui)

# [Detrazioni fiscali mutuo | mutuisi.it](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/detrazioni-fiscali-mutuo)

 Scritto da [Admin](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/author/admin) | Jun 25, 2021 5:20:17 PM

Nel caso di **mutuo** destinato all’**acquisto** dell’abitazione principale, il [mutuatario](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutuatario) può usufruire di alcune detrazioni fiscali in sede di dichiarazione dei redditi.

Le [detrazioni fiscali sul mutuo](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/le-detrazioni-fiscali) sono previste, a ben vedere, sia per l'acquisto, che la ristrutturazione e la costruzione di un immobile, purchè questo sia adibito ad **abitazione principale** dal [mutuatario](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutuatario) e/o da un suo familiare.  
L'entità dello** sconto fiscale **applicato cambia a seconda della [finalità](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/le-finalit%C3%A0-del-mutuo) per la quale è stato richiesto il mutuo.

Per abitazione principale si intende quella dove il mutuatario o i suoi familiari dimorano abitualmente.  
La **detrazione** spetta al titolare del contratto di mutuo, anche se l'immobile è adibito ad abitazione principale di un suo familiare (coniuge, parenti entro il terzo grado e affini entro il secondo grado).

Altra condizione imprescindibile per giovare di tali **agevolazioni** è che l’acquisto sia avvenuto nell’anno antecedente o successivo all'accensione del **mutuo**.  
Farà fede la data di stipulazione del [rogito](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/rogito-o-compravendita) notarile.

Le **detrazioni fiscali sul mutuo** consistono in una **riduzione sugli interessi passivi** applicati dalla [banca](https://www.mutuisi.it/banche-partner) e sugli oneri accessori (cioè le spese aggiuntive, quali spese notarili, spese di istruttoria, imposte catastali, di registro e ipotecarie, ecc) del finanziamento.

L’[assicurazione](https://www.mutuisi.it/assicurazione-mutuo-come-sceglierla) obbligatoria sull’immobile, invece, non è oggetto di **detrazione fiscale**. 

## Detrazioni fiscali sul mutuo 2019

Per quanto riguarda l'anno in corso, il 2019, è stato confermato uno** sconto del 19%** sugli interessi calcolabili **fino a un massimo di 4.000 euro**, cioè entro una soglia di 780 euro da inserire nella dichiarazione dei redditi.

La **riduzione fiscale** vale anche per chi ha chiesto un [mutuo ristrutturazione](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/mutuo-ristrutturazione): potrà portare in detrazione gli interessi sul finanziamento ma per un tetto massimo di 2.582,28 euro annui.

Questa** agevolazione **sarà, inoltre, cumulabile anche con il **bonus fiscale del 50%** entro una soglia di spesa di 96 mila euro previsto per le ristrutturazioni (che arriva sino al 65% in caso di interventi volti al risparmio energetico), per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici destinati a un immobile ristrutturato (50%, fino a un tetto di 10 mila euro) e per la sistemazione e il rifacimento di giardini e aree verdi (36%, fino a un massimo di 5.000 euro).

## Detrazioni fiscali sul mutuo cointestato

In caso di acquisto in comproprietà, da parte di due coniugi, mediante stipulazione di un contratto di [mutuo cointestato](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti/cosa-vuol-dire-mutuo-cointestato), l’importo delle agevolazioni va ripartito tra gli intestatari.  
In caso di *separazione* consensuale, è il coniuge che si accolla le residue rate di mutuo a poter usufruire della **detrazione sull’intera quota degli interessi,** compresa quindi la parte riferibile all'ex partner.

Come specificato prima, lo **sconto fiscale** spetta sul mutuo contratto per l’acquisto dell’abitazione principale e che deve intendersi tale quella adibita a dimora abituale del proprietario o dei suoi familiari.  
Rientra tra i familiari anche il coniuge separato, finché non intervenga la sentenza di divorzio; in questo caso la detrazione spetta* solo se* nell’immobile abitano i figli.

Qualora uno dei due coniugi cointestatari muoia, il vedovo può **detrarre anche la quota di interessi del mutuo** spettanti al defunto, ma solo dopo aver provveduto a regolarizzare l'[accollo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/accollo-mutuo) del finanziamento in corso.

Nell'ipotesi in cui solo uno dei coniugi abbia sottoscritto il mutuo, anche se per l’acquisto dell’abitazione principale in comproprietà con l’altro coniuge, solo il [mutuatario](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutuatario) può fruire della **detrazione degli interessi** pagati, rapportati all’intera proprietà dell’immobile e non solamente al 50%.

Sulla base di tale criterio, anche un genitore che abbia acceso un mutuo per l’acquisto di un immobile, concedendone poi l’usufrutto ad un figlio secondo l'istituto della [nuda proprietà](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/nuda-proprieta), può ottenere la **detrazione su tutti gli interessi pagati**, rapportati all’intero valore dell’immobile.

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