---
title: "Energy efficient mortgage (Eem): definizione | mutuisi.it"
description: Gli Energy efficient mortgage (Eem) sono i cosiddetti mutui verdi, finanziamenti a tassi agevolati che sostengono l'efficienza energetica e la bioedilizia.
---

[Glossario mutui](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui)

# [Energy efficient mortgage (Eem): definizione | mutuisi.it](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/energy-efficient-mortgage-eem)

 Scritto da [Admin](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/author/admin) | Jun 25, 2021 5:20:17 PM

L'**Energy efficient mortgage** **(Eem)** è il cosiddetto **mutuo verde**, cioè quel tipo di finanziamento che sostiene l'efficienza energetica e la bioedilizia.

Gli **Eem** sono mutui finalizzati all'acquisto o la costruzione di immobili con **alte performance energetiche** o per la [ristrutturazione](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/mutuo-ristrutturazione) di edifici esistenti.

L’**Unione Europea** per rendere più sostenibile il settore edilizio e immobiliare, attualmente molto dispersivo a livello energetico, ha avviato il **piano EeMAP** o** Energy Efficient Mortgages Action Plan**.

L'**EeMAP** è nata a giugno 2018 con una *mission* ben precisa: creare le condizioni, economiche e strategiche, per rendere energeticamente efficienti oltre 210 milioni di abitazioni presenti in UE (pari al 89% del totale), realizzate prima del 2001.

Condotto da un consorzio guidato dalla European Mortgage Federation - European Covered Bond Council - e finanziato dal programma *Horizon 2020* della Commissione Europea, l'**Energy Efficient Mortgages Action Plan **mira a creare ed erogare “**mutui per l’efficienza energetica**” standardizzati a livello europeo.  
Gli **Eem** rappresentano gli strumenti utili per creare le condizioni finanziarie favorevoli per incentivare la riqualificazione degli edifici e l’acquisto di proprietà altamente efficienti.

Per rientrare effettivamente tra gli “***Energy efficient mortgages***”, i mutui devono garantire un **miglioramento almeno del 30% nei consumi**.

Secondo la definizione comunitaria, gli **Eem** sono mutui destinati a finanziare l’acquisto, la costruzione e/o il rinnovo di edifici residenziali e commerciali che garantiscono:

- prestazioni energetiche che soddisfano o superano gli standard di best practice del mercato in linea con gli attuali requisiti legislativi dell’Ue
- miglioramento delle prestazioni energetiche di almeno il 30%**.**

A fronte di queste condizioni, le banche che aderiscono all'Energy Efficient Mortgages Action Plan, si impegnano ad applicare interessi più bassi o [loan to value](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/loan-value-ltv) più favorevoli sui [**mutui verdi**](https://www.mutuisi.it/mutui-green-2019).

In base a tali condizioni, quindi, i proprietari di immobili saranno incentivati a migliorare l’efficienza energetica dei loro edifici oad acquistare un’abitazione costruita secondo i canoni della **bioedilizia**, cioè già energeticamente efficiente e sostenibile a livello ambientale.

## L'Italia in prima fila per gli Energy efficient mortgages 

Il nostro Paese emerge tra gli Stati capofila del progetto **EeMAP**, sia a livello di partecipazione degli istituti di credito, sia come prodotti già disponibili sul mercato.

Su un totale di 47 banche «pilota» coinvolte nel progetto a livello continentale, l'Italia, infatti, è in testa con ben 10 istituti, tra cui anche due nostre [banche parner](https://www.mutuisi.it/banche-partner): [Bnl-Bnp Paribas](https://www.mutuisi.it/banche-partner/bnl) e [Crédit Agricole-Cariparma](https://www.mutuisi.it/banche-partner/credit-agricole-italia).

[Visualizza articolo completo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/energy-efficient-mortgage-eem)

```json
{
  "@context" : "http://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "Admin"
  },
  "dateModified" : "2022-09-05T14:34:27.879Z",
  "datePublished" : "2021-06-25T17:20:17Z",
  "headline" : "Energy efficient mortgage (Eem)",
  "image" : {
    "@type" : "ImageObject",
    "height" : 60,
    "url" : "/hs/hsstatic/content_shared_assets/static-1.4092/img/default-amp-logo.png",
    "width" : 60
  },
  "mainEntityOfPage" : "https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/energy-efficient-mortgage-eem",
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "height" : 60,
      "url" : "/hs/hsstatic/content_shared_assets/static-1.4092/img/default-amp-logo.png",
      "width" : 60
    },
    "name" : "Glossario mutui"
  }
}
```