--- title: I requisiti per ottenere un mutuo description: Ottenere un mutuo comporta la valutazione dei requisiti di finanziabilità da parte della banca. image: https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/Documenti---Requisiti_b%26v.jpg --- - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) 0.1 L'ABC del mutuo ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/Documenti---Requisiti_b%26v.jpg) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/Documenti---Requisiti_b%26v.jpg) 0.1 L'ABC del mutuo # **I requisiti per ottenere un mutuo** 3 min di lettura Requisiti Ottenere un mutuo comporta la valutazione dei **requisiti di finanziabilità** da parte della [banca](https://www.mutuisi.it/banche-partner). L'istituto di credito, infatti, prima di concedere il finanziamento richiede all'aspirante [mutuatario](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutuatario) una serie di **requisiti** che dimostrino la fattibiltà dell'operazione. Il richiedente deve dimostrare in effetti la propria*capacità di rimborso* e per farlo deve essere in possesso di alcune prerogative. Per questo motivo la cosiddetta fase istruttoria è così importante ai fini della concessione di un mutuo: essa consiste nella raccolta da parte del richiente dei [documenti necessari](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/i-documenti-necessari-ottenere-un-mutuo) che provino la sussistenza delle condizioni per concedere il finanziamento e nell'analisi degli stessi da parte della banca. Per semplificare l'iter burocratico e ridurre i tempi già in questa fase ci si può affidare ad un [consulente](https://www.mutuisi.it/consulenti) esperto che ci aiuti nella raccolta della documentazione e nei rapporti con l'istituto di credito. Anche nel caso in cui non sia ancora stato individuato l'immobile da acquistare, si può chiedere un parere di fattibilità alla banca attraverso un [voucher mutuo](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/voucher-mutuo). Questo strumento, semplice e gratuito, consiste in unalettera di concedibilitàche viene rilasciata dalla banca prescelta. --- Sei alla ricerca di un mutuo per la tua nuova casa? Iniziamo ora! [![CALCOLA LA RATA >](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/25296863/86a092d8-c301-4496-99bf-739edc1ae628.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/25296863/86a092d8-c301-4496-99bf-739edc1ae628) --- Sulla base delle informazioni anagrafiche, reddituali e patrimoniali fornite dal cliente, l'istituto di credito calcola l'importo di mutuo erogabile e garantisce la propria disponibilità a concederlo. Il richiedente avrà a disposizione sei mesi di tempo per cercare la casa da acquistare, conoscendo a priori l'importo massimo di mutuo su cui poter contare e avendo già superato lo step dell'analisi dei requisiti e dei documenti. In tal modo il percorso che porta all'erogazione vera e propria del mutuo risulterà più breve e meno difficoltoso.   ## I requisiti necessari per il mutuo I **requisiti necessari per ottenere un mutuo** possono essere riassunti in due categorie: - **requisiti anagrafici e legali** - **requisiti reddituali** Per quanto riguarda la prima tipologia, i **requisiti per avere il mutuo** sono principalmente: - essere cittadini italiani residenti in Italia, o cittadini di Stati membri della Comunità Europea, oppure essere cittadini extra Comunitari ma con regolare residenza in Italia - avere la maggiore età (18 anni compiuti) - non superare una determinata soglia di età: in genere 75 anni al completamento dell'ammortamento, ma il limite massimo di anzianità viene stabilito da ciascun istituto, e da caso a caso, sulla base di una serie di valutazioni - non essere stati segnalati come cattivi pagatori dalla [Centrale dei Rischi](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/centrale-dei-rischi-cr) o dai SIC (Sistemi di Informazioni Creditizie) gestiti dal [CRIF](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/crif) - Centrale Rischi di Intermediazione Finanziaria --- Parla con i nostri esperti di mutuo, sapranno indicarti la soluzione migliore! [![RICEVI CONSULENZA](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/25296863/44eec7e8-826b-487a-a4e5-7beb074bcf17.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/25296863/44eec7e8-826b-487a-a4e5-7beb074bcf17) --- Altrettanto, se non ancora più importanti, sono le **condizioni economiche richieste al cliente prima di concedergli un mutuo**.  Il cliente deve dimostrare di poter restituire il prestito perché il criterio fondamentale preso in considerazione dalle banche per la restituzione del mutuo è proprio la **capacità di rimborso.** In genere viene utilizzato il rapporto rata/reddito, che non dovrebbe superare il 30-35% del reddito netto mensile complessivo dei richiedenti, al fine di non caricare eccessivamente il budget familiare. Tale valutazione può comunque cambiare a seconda del tipo di reddito e dei criteri stabiliti dall'istituto di credito. In sintesi **i requisiti reddituali necessari per ottenere un mutuo **sono:  - il reddito netto del richiedente e del suo nucleo familiare desunto dalla dichiarazione dei redditi; - il valore dell'immobile oggetto del finanziamento e sottoposto ad [ipoteca](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti/cos-e-l-ipoteca) - la presenza di eventuali [garanzie accessorie](https://www.mutuisi.it/news-mutui/garanzie-accessorie-quali-sono-e-come-funzionano), quali [fidejussione](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti/cos-e-la-fidejussione), pegno o altre.   ##### leggi anche #### [Precedente](https://www.mutuisi.it/magazine/surroga-mutuo) #### [Prossimo  ](https://www.mutuisi.it/magazine/costi-del-mutuo-quanto-sono-influenzati-dalla-durata) ## **Parliamo!** [Scrivici](https://www.mutuisi.it/contatti) [Chiamaci](tel:027755908) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/instagram-white@1x.svg)](https://www.instagram.com/mutuisi.it) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/facebook-white@1x.svg)](https://www.facebook.com/mutuiSi.it) #### About - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) #### Risorse - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ##### **Monety SPA** Iscritta all’elenco dei Mediatori Creditizi OAM al num. M393 in data 31.01.2017 C.F. e P.IVA 09729710963, REA Milano 2110415 , Capitale Sociale € 58.824 i.v. Società soggetta all’attività di direzione e coordinamento di Gabetti Property Solutions S.p.A. Via Bernando, 40 - 20139 Milano (MI) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/raw_assets/public/rh/mutuis%C3%AC/img/oam_badge.png)](https://www.organismo-am.it/b/0/09729710963/5895c5a8-3b57-4915-bd7a-292880a47e7c/g.html) - [TRASPARENZA](https://www.mutuisi.it/trasparenza) - [RECLAMI](https://www.mutuisi.it/reclami) - [PRIVACY POLICY](https://www.mutuisi.it/privacy-policy) - [COOKIES POLICY](https://www.mutuisi.it/informativa-cookies) #### Ciao, siamo pronti ad aiutarti! Non sai da dove iniziare? Ti guidiamo noi! 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