--- title: "Costi del mutuo: quali sono detraibili?" description: Tra le spese che è possibile portare in detrazione c'è anche una parte dei costi del mutuo, tra cui spese notarili , spese di perizia, spese istruttoria image: https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png --- - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) 0.3 I dettagli che contano ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png) 0.3 I dettagli che contano # **Costi del mutuo: quali sono detraibili?** 2 min di lettura detrazioni Si avvicina la scadenza dei termini per** presentare la dichiarazione dei redditi**, 9 luglio 2018 per il** 730 ordinario** consegnato tramite sostituto d'imposta o 23 luglio 2018 per il 730 consegnato tramite CAF. Per l'Unico la nuova scadenza fiscale è il 31 ottobre. La nostra normativa consente di detrarre dall'Irpef il **19% degli interessi passivi**, degli oneri accessori e delle quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione riferiti a mutui ipotecari per l'acquisto della prima casa. La spesa massima che è possibile portare in detrazione è di 4mila euro (Legge 244/2007), con un limite di rimborso pari a 760 euro. ## **Detrazione Irpef e oneri accessori del mutuo** Tra le spese che è possibile portare in detrazione c'è anche una parte dei **costi del mutuo**, tra cui - spese notarili per la stipula del contratto di mutuo; - spese di perizia; - spese di istruttoria; - penale di estinzione anticipata del mutuo; - imposta per iscrizione dell'ipoteca; - imposta sostitutiva sulla quota capitale del mutuo; - commissioni richieste dagli istituti di credito per attività di mediazione. NON fanno parte delle spese che è possibile portare in detrazione - spese di mediazione da parte di agenzie immobiliari; - [spese notarili per il contratto di compravendita](https://www.mutuisi.it/news-mutui/le-spese-notarili-nella-compravendita-immobiliare); - imposta di registro, Iva, imposte ipotecarie e catastali. ## **Chi ha diritto alle detrazioni fiscali per il mutuo?** Tutti coloro che stipulano un **mutuo finalizzato all'acquisto** dell'abitazione principale, che deve essere adibita a prima casa **entro 1 anno dall'acquisto** e rimanerlo per tutta la durata del periodo d'imposta per cui si chiedono le detrazioni. In caso di mutui per acquisto e ristrutturazione, si potrà portare in detrazione solamente la quota riferita all'acquisto, se distinguibile. Non si possono portare in detrazione le eventuali aperture di credito per il pagamento delle prime spese, anche se connesse al mutuo. Quando si perde la detrazione? La possibilità di usufruire delle detrazioni si perde nel caso in cui l'abitazione diventa **seconda casa**, tranne alcuni casi particolari: 1. Trasferimento per motivi di lavoro avvenuto dopo l'acquisto, anche se si affitta l'immobile. 2. Ricoveri ospedalieri o in strutture di lunga degenza, ma solo se l'immobile non viene affittato. 3. Forze armate e di polizia, purchè sia l'unica abitazione di proprietà. ##### leggi anche #### [Precedente](https://www.mutuisi.it/magazine/tasso-floor-e-trasparenza) #### [Prossimo  ](https://www.mutuisi.it/magazine/cos-e-e-come-funziona-la-predelibera-mutuo) ## **Parliamo!** [Scrivici](https://www.mutuisi.it/contatti) [Chiamaci](tel:027755908) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/instagram-white@1x.svg)](https://www.instagram.com/mutuisi.it) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/facebook-white@1x.svg)](https://www.facebook.com/mutuiSi.it) #### About - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) #### Risorse - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ##### **Monety SPA** Iscritta all’elenco dei Mediatori Creditizi OAM al num. 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