--- title: I costi del mutuo description: Quando si accende un mutuo è importante conoscere tutte le spese che si dovranno sostenere al fine di evitare spiacevoli sorprese. image: https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/mutuo.jpg --- - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/mutuo.jpg) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/mutuo.jpg) # **I costi del mutuo** 3 min di lettura Quando si **accende un mutuo** è importante conoscere tutte le **spese** che si dovranno sostenere al fine di evitare spiacevoli sorprese. Il tasso annuo nominale (**TAN**) è il tasso di interesse puro applicato ad un finanziamento durante il periodo di ammortamento. Il [TAN](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/tan-tasso-annuo-nominale) non corrisponde al tasso d'interesse realmente applicato al finanziamento, ma al tasso effettivo periodale moltiplicato per il numero di periodi in cui l'anno è ripartito. Questo tasso è espresso in percentuale e nel suo calcolo non rientrano oneri accessori quali provvigioni, spese e imposte. Il tasso annuo effettivo globale (**TAEG**) è l'indicatore di tasso di interesse di un'operazione di finanziamento e corrisponde al costo complessivo dello stesso. Il [TAEG](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/taeg-tasso-annuo-effettivo-globale) indica quanto il cliente deve alla società che ha erogato il prestito o il finanziamento. Questo tasso racchiude il TAN, i costi di emissione della pratica e le spese di documentazione. Il TAEG risulta quindi utile come indicatore per confrontare proposte di mutuo, tuttavia non può essere preso come riferimento per il calcolo dell’importo delle rate.   I parametri che determinano il valore del **TAEG** sono fissati per legge. I costi di tali parametri variano però a seconda dell’istituto erogante il mutuo. Rientrano a far parte del computo di questo tasso: **-Spese di istruttoria della pratica** **-Assicurazioni obbligatorie (ad esempio incendio)** **-Spese di [perizia](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/perizia-tecnica)** **-Commissioni d’incasso** **-Bolli statali** **-Imposte**   Nelle voci sopracitate, concorre al calcolo del tasso l’[imposta sostitutiva](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/imposta-sostitutiva) che l’ente esercente il mutuo introita per obbligo statale. Il suo valore è pari allo 0,2% dell’importo del mutuo, ossia capitale richiesto più gli interessi, per l’acquisto della prima abitazione. Il valore dell’imposta sale al 2% dell’ammontare del mutuo in caso di acquisto di una seconda abitazione. Un atto pubblico, redatto da un notaio, formalizza il [contratto di mutuo](https://www.mutuisi.it/contratto-di-mutuo). Le spese di onorario del notaio rientrano a far parte dei costi precedentemente indicati in elenco, pur non incidendo sul calcolo del valore del TAEG. ##### leggi anche #### [Precedente](https://www.mutuisi.it/magazine/guida-alla-cessione-del-quinto) #### [Prossimo  ](https://www.mutuisi.it/magazine/chi-e-e-cosa-fa-mediatore-creditizio) ## **Parliamo!** [Scrivici](https://www.mutuisi.it/contatti) [Chiamaci](tel:027755908) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/instagram-white@1x.svg)](https://www.instagram.com/mutuisi.it) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/facebook-white@1x.svg)](https://www.facebook.com/mutuiSi.it) #### About - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) #### Risorse - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ##### **Monety SPA** Iscritta all’elenco dei Mediatori Creditizi OAM al num. 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