--- title: La giusta durata del mutuo description: Tra i fattori che influenzano in maniera significativa i costi associati ad un mutuo c'è sicuramente la durata del piano di rimborso. image: https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/mutuo.jpg --- - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) 0.1 L'ABC del mutuo ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/mutuo.jpg) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/mutuo.jpg) 0.1 L'ABC del mutuo # **La giusta durata del mutuo** 1 min di lettura durata mutuo **SPREAD BASSI PER DURATE CORTE** Tra i fattori che influenzano in maniera significativa i costi associati ad un **mutuo** c'è sicuramente la [durata](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti/quanto-pu%C3%B2-durare-un-mutuo) del piano di rimborso. Prima di tutto perché la **quota interessi **della rata è direttamente proporzionale al numero delle rate da pagare. In secondo luogo perché i mutui di durata molto lunga comportano un aumento proporzionale delle varie **spese di gestione**. Il terzo motivo che dovrebbe spingerci a scegliere una durata più breve è il fatto che sempre più spesso vengono applicati **spread più bassi per durate minori**. Ogni mutuo concesso infatti comporta un rischio per la **banca**, che non è solamente quello che il mutuatario possa rivelarsi insolvente, ma anche quello che le condizioni di mercato possano cambiare e che quindi l'investimento della banca possa perdere di valore nel tempo. Per questo motivo i mutui con lo **spread** più alto di solito sono quelli più duraturi, in cui la banca si assume il rischio in periodo più lungo. **SPREAD E DURATA** Per fare un esempio concreto, il Mutuo a Tasso Fisso di [Banca Popolare di Milano](https://www.mutuisi.it/banche-partner/banca-popolare-di-milano) prevede una differenza di spread a seconda della **durata** e dell'**importo finanziato**. Se l'importo finanziato è minore o uguale al 50% del valore dell'immobile, lo spread va da **1.20%** per la durata fino a 10 anni all'1,60% per la durata oltre ai 20 anni. Se l'importo finanziato supera il 50%, lo spread è **1,60%** per gli importi fino a 20 anni e 1,80% per gli importi oltre i 20 anni. Inoltre, come abbiamo già detto, oltre ad aumentare il **TAN** (Tasso annuo nominale, ossia la spesa annua in interessi), all'aumentare della durata aumenta anche il **TAEG** (ossia il costo globale del mutuo). In conclusione, per lo stesso **mutuo** con durata ventennale di rata mensile per la durata trentennale. Un risparmio minimo che comporta un importante aggravio dei costi globali del mutuo. ##### leggi anche #### [Precedente](https://www.mutuisi.it/magazine/voucher-mutuo-investimenti-immobiliari) #### [Prossimo  ](https://www.mutuisi.it/magazine/mutui-al-100-col-fondo-di-garanzia-prima-casa) ## **Parliamo!** [Scrivici](https://www.mutuisi.it/contatti) [Chiamaci](tel:027755908) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/instagram-white@1x.svg)](https://www.instagram.com/mutuisi.it) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/facebook-white@1x.svg)](https://www.facebook.com/mutuiSi.it) #### About - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) #### Risorse - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ##### **Monety SPA** Iscritta all’elenco dei Mediatori Creditizi OAM al num. 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