--- title: Le detrazioni fiscali per il mutuo description: Sono previste delle detrazioni fiscali per chi stipula un contratto di mutuo per l’acquisto, la ristrutturazione o la costruzione della prima abitazione. image: https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/Bonus---Promo_b%26v.jpg --- - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) 0.1 L'ABC del mutuo ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/Bonus---Promo_b%26v.jpg) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/Bonus---Promo_b%26v.jpg) 0.1 L'ABC del mutuo # **Le detrazioni fiscali per il mutuo** 2 min di lettura detrazioni **ACQUISTO DELLA PRIMA CASA** Sono previste delle** detrazioni fiscali **per chi stipula un contratto di [mutuo](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo) per l’acquisto, la **ristrutturazione o la costruzione **della prima abitazione. Vediamole nel dettaglio. **Chi ne ha diritto**: chiunque abbia stipulato un mutuo ipotecario per l’**acquisto,** **ristrutturazione o costruzione **di immobile ad uso abitativo che venga adibito a **prima abitazione**. Il richiedente deve essere cittadino Italiano o di uno Stato membro della Comunità Europea. In caso di surroga, se il capitale erogato è pari al capitale residuo del mutuo che viene surrogato, l’intestatario mantiene il diritto alle agevolazioni fiscali.  Ne hanno diritto entrambi gli intestatari se il mutuo è cointestato; l’importo delle detrazioni viene diviso in parti uguali tra tutti gli intestatari. Possono usufruirne anche i **nudi proprietari**, gli **eredi** dell’intestatario oppure, in caso di mutuo con [accollo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/accollo-mutuo), l’**accollante**.  **Ammontare delle detrazioni**: si ha diritto ad un rimborso tramite Irpef pari al 19% delle seguenti spese: 1)    **gli interessi passivi** 2)   ** le spese accessorie** assolutamente necessarie alla stipula del mutuo: - l'onorario del notaio per la stipula del contratto di mutuo ipotecario; - le spese di perizia; - le spese di istruttoria; - la commissione richiesta dagli istituti di credito per la loro attività di intermediazione; - la provvigione per scarto rateizzato nei mutui in contanti; - la penalità per anticipata estinzione del mutuo; - le quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione; - le perdite su cambio, per i mutui contratti in valuta estera; - l'imposta per l'iscrizione o la cancellazione di ipoteca; - l'imposta sostitutiva sul capitale prestato; 3)    **quote di rivalutazione** dipendenti da clausole di indicizzazione. La cifra massima che è possibile portare in detrazione, sia tramite 730 (precompilato e non) che tramite Unico, è di 3.615.20 euro. **Casi particolari**: È possibile usufruire della detrazione anche nei seguenti casi: 1. Trasferimento per motivi di lavoro avvenuta successivamente all'acquisto dell'immobile. 2. Ricovero in casa di cura purché l'immobile non venga successivamente locato. 3. Forze armate e Forze di polizia: è possibile usufruire della detrazione anche per un immobile che costituisce l'unica abitazione di proprietà anche se non vi si risiede abitualmente. ##### leggi anche #### [Precedente](https://www.mutuisi.it/magazine/i-mutui-prima-casa-under-35-e-giovani-coppie) #### [Prossimo  ](https://www.mutuisi.it/magazine/mutui-ecco-perche-conviene-aggiornarsi-sul-web) ## **Parliamo!** [Scrivici](https://www.mutuisi.it/contatti) [Chiamaci](tel:027755908) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/instagram-white@1x.svg)](https://www.instagram.com/mutuisi.it) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/facebook-white@1x.svg)](https://www.facebook.com/mutuiSi.it) #### About - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) #### Risorse - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ##### **Monety SPA** Iscritta all’elenco dei Mediatori Creditizi OAM al num. 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