--- title: "Mutui 100%: tutto quello che c'è da sapere ora" description: La buona notizia, invece, è che esistono diverse agevolazioni per poter ottenere mutui 100% per l'acquisto della prima casa.  image: https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/mutuo.jpg --- - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) 0.1 L'ABC del mutuo ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/mutuo.jpg) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/mutuo.jpg) 0.1 L'ABC del mutuo # **Mutui 100%: tutto quello che c'è da sapere ora** 3 min di lettura mutuo 100 Siamo a dicembre, periodo di bilanci e progetti per l'anno successivo. E cosa c'è di più importante se non progettare l'**acquisto di una nuova casa**? Certo non è sempre facile caricarsi un [mutuo soprattutto per i giovani](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/agevolazioni-mutui-giovani) che hanno spesso poche garanzie e risparmi da parte. Per questo motivo a volte la scelta delle giovani coppie ricade su un [affitto rispetto ad un mutuo](https://www.mutuisi.it/mutuo-o-affitto), che però non sempre si rivela una scelta vantaggiosa, soprattutto a lungo termine. La buona notizia, invece, è che esistono diverse [agevolazioni](https://www.mutuisi.it/mutui-agevolazioni-2018) per poter ottenere [mutui 100%](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/mutui-100-per-cento) per l'**acquisto della prima casa**.  Basta informarsi per sapere se si rientra nelle categorie ammesse. ## Mutui 100%: come ottenerli ora Sono sempre di più le banche che accettano di finanziare **mutui 100 per cento** Si tratta di [mutui ipotecari](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/il-mutuo-ipotecario) che finanziano il **100% del valore dell'immobile**. Sono pensati per venire incontro alle esigenze di coloro che desiderano acquistare la **prima casa** ma che non mostrano capacità di risparmio.  Secondo la normativa vigente, i mutui non possono superare l'80% del valore dell'immobile, ma in questi casi si stipula una polizza fideiussoria a copertura della parte eccedente. Naturalmente gli istituti di credito in questi casi agiscono con prudenza, valutando bene il caso, ed eventualmente applicando un tasso più alto del solito.  Soltiamente i **mutui 100%** vengono erogati alle **coppie giovani**, **under 40**, così da poter estendere l'ammortamento anche oltre i 30 anni. In questi casi è necessario dimostrare  all'istituto erogante delle garanzie integrative, quali la presenza di un contratto a tempo indeterminato e di un doppio reddito familiare. Inoltre esistono delle agevolazioni pubbliche che vanno a sostegno dei **mutui 100%**. Tra queste la più nota e apprezzata è **il Fondo di Garanzia Prima Casa**. Il **Fondo di Garanzia Consap** è un un fondo istituito presso il Ministero dell’Economia e delle Finanze che consente ai giovani di acquistare la **prima casa**, coprendo una parte del mutuo. Il fondo arriva a coprire sino al 50% della quota capitale, per un massimo di 250 mila euro. In tal modo non è raro che mediante il fondo di **Garanzia prima casa**, le banche aderenti arrivino ad erogare **mutui 100% **del valore dell'immobile. Tale strumento dà priorità per l’accesso al credito alle giovani coppie o ai genitori single con figli minori, nonché ai giovani under 35 titolari di un rapporto di lavoro atipico. Rientrano nelle categorie ammesse al fondo anche i conduttori di case popolari. Chi richiede un [mutuo Consap ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti/mutuo-consap-cosa-e)deve però soddisfare determinati requisiti:  - non essere proprietario di altri immobili a uso abitativo (ad eccezione di quelli ceduti in eredità) - l'immobile oggetto di finanziamento non deve appartenere alle categorie catastali degli immobili di lusso (A1, A8 e A9). Se sei in presenza dei requisiti e desideri candidarti per ottenere un **mutuo 100%** attraverso il **Fondo di Garanzia**, ti consiglio di agire in fretta. I [fondi sono in esaurimento](https://www.mutuisi.it/news-mutui/fondo-di-garanzia-prima-casa-risorse-esaurimento) e, anche se sembra che ne verranno stanziati di nuovi nel 2019, ancora non è stata data ufficiale conferma. ##### leggi anche #### [Precedente](https://www.mutuisi.it/magazine/mutuo-giovani-come-uscire-da-isee-familiare) #### [Prossimo  ](https://www.mutuisi.it/magazine/mutui-conoscere-e-scegliere-il-piu-adatto) ## **Parliamo!** [Scrivici](https://www.mutuisi.it/contatti) [Chiamaci](tel:027755908) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/instagram-white@1x.svg)](https://www.instagram.com/mutuisi.it) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/facebook-white@1x.svg)](https://www.facebook.com/mutuiSi.it) #### About - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) #### Risorse - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ##### **Monety SPA** Iscritta all’elenco dei Mediatori Creditizi OAM al num. M393 in data 31.01.2017 C.F. e P.IVA 09729710963, REA Milano 2110415 , Capitale Sociale € 58.824 i.v. Società soggetta all’attività di direzione e coordinamento di Gabetti Property Solutions S.p.A. Via Bernando, 40 - 20139 Milano (MI) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/raw_assets/public/rh/mutuis%C3%AC/img/oam_badge.png)](https://www.organismo-am.it/b/0/09729710963/5895c5a8-3b57-4915-bd7a-292880a47e7c/g.html) - [TRASPARENZA](https://www.mutuisi.it/trasparenza) - [RECLAMI](https://www.mutuisi.it/reclami) - [PRIVACY POLICY](https://www.mutuisi.it/privacy-policy) - [COOKIES POLICY](https://www.mutuisi.it/informativa-cookies) #### Ciao, siamo pronti ad aiutarti! Non sai da dove iniziare? Ti guidiamo noi! [Si, andiamo!](https://www.mutuisi.it/sto-cercando-casa) ##### Contenuti suggeriti [Voglio trovare il mutuo per me](https://www.mutuisi.it/sto-cercando-casa) [Voglio capire il mio budget](https://www.mutuisi.it/sto-cercando-casa) [Voglio accedere alla vostra guida sui mutui](https://www.mutuisi.it/magazine) [Voglio accedere ai vostri servizi esclusivi](https://www.mutuisi.it/servizi) [Voglio parlare con un esperto di mutuo](https://www.mutuisi.it/meetings/simona-pedone/parla-con-me-) Ti serve consulenza personalizzata? Compila il form per essere rincontattato da i nostri esperti! [contattaci](https://www.mutuisi.it/contatti)