--- title: Perché il mutuo si stipula alla presenza del notaio? description: Per la sottoscrizione di mutuo bisogna rispettare alcune disposizioni di legge,anche l'obbligo di recarsi da un notaio per la firma del contratto di mutuo. image: https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/Documenti---Requisiti_b%26v.jpg --- - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) 0.3 I dettagli che contano ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/Documenti---Requisiti_b%26v.jpg) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/Documenti---Requisiti_b%26v.jpg) 0.3 I dettagli che contano # **Perché il mutuo si stipula alla presenza del notaio?** 2 min di lettura notaio ## Perché il mutuo si stipula alla presenza del notaio? Per la sottoscrizione del contratto di [mutuo](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/guida-al-mutuo) bisogna rispettare alcune disposizioni di legge, che prevedono l’adempimento di specifici obblighi. Tra questi, anche l'obbligo di recarsi da un** notaio** per la firma del** contratto di mutuo**. Ma perché? L**'atto di mutuo va stipulato alla presenza di un notaio** perché si tratta di un *atto pubblico*, istituito e formatosi per ricevere atti fra vivi (come lo stesso contratto mutuo, o i contratti di compravendita) e di ultima volontà (testamento) ed attribuire agli stessi pubblica fede. Inoltre, la **presenza del notaio**, attribuisce all'**atto di mutuo** il requisito di "titolo esecutivo": qualora il debitore non dovesse far fronte ai suoi obblighi, non sarebbe necessaria una sentenza di condanna per l’esecuzione del contratto, ma basterebbe semplicemente l’atto. ​Questa caratteristica costituisce un'ulteriore garanzia per l'istituto [mutuante](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutuante). La legge prevede infatti la **forma dell’atto notarile** per gli atti ed i contratti di particolare rilevanza, per i quali è necessario accertare con piena validità la corretta applicazione delle disposizioni di legge per la stipula dell’atto, l’identità delle parti e la loro esplicita volontà su quanto pattuito. Quello di mutuo, in particolare, è un contratto tipico disciplinato dal codice civile (Art. 1813 e seguenti), cioè una tipologia di contratto in base al quale una parte (mutuante) consegna ad un’altra parte (il mutuatario) una determinata quantità di denaro, che il mutuatario si obbliga a restituire al mutuante nella stessa specie e quantità ricevuta. Nel caso dell'acquisto di un immobile l’acquirente, non disponendo dell’intero importo necessario per concludere la compravendita, ricorre ad una [banca](https://www.mutuisi.it/banche-partner): in questo modo viene stipulato un **contratto di mutuo**, solitamento garantito da [ipoteca](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti/cos-e-l-ipoteca) sull’immobile. ## Il ruolo del notaio nella stipula del contratto di mutuo Negli atti di compravendita di immobili, il **ruolo del notaio** è fondamentale, in quanto si occupa di: -  verificare che il diritto di **proprietà dell'immobile** dato in garanzia sia di completa titolarità del venditore. Il Notaio, nello specifico, deve accertare che l'immobile dato in garanzia sia libero da *ipoteche**, **pignoramenti, servitù*.   - eseguire le cosiddette verifiche preliminari, mediante le visure ipotecarie, per verificare che l'immobile sia **regolarmente accatastato** e non siano stati commessi abusi edilizi. La verifica immobiliare riguarda gli ultimi 20 anni al termine dei quali, secondo il codice civile, matura l'usucapione.   - redigere l'atto di compravendita e procedere alla stipula. ##### leggi anche #### [Precedente](https://www.mutuisi.it/magazine/mutuo-liquidita-e-consolidamento-debiti) #### [Prossimo  ](https://www.mutuisi.it/magazine/mutuo-plafond-casa) ## **Parliamo!** [Scrivici](https://www.mutuisi.it/contatti) [Chiamaci](tel:027755908) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/instagram-white@1x.svg)](https://www.instagram.com/mutuisi.it) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/facebook-white@1x.svg)](https://www.facebook.com/mutuiSi.it) #### About - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) #### Risorse - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ##### **Monety SPA** Iscritta all’elenco dei Mediatori Creditizi OAM al num. 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