--- title: "Surroga mutuo 2019: richieste e andamento" description: La surroga mutuo è uno strumento, introdotto dal cosiddetto Decreto Bersani , che consente di trasferire il proprio mutuo da una banca ad un'altra image: https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png --- - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png) # **Surroga mutuo 2019: richieste e andamento** La [surroga mutuo](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/surroga-mutuo) è uno strumento, introdotto dal cosiddetto Decreto Bersani  (legge n. 40 del 2007), che consente di trasferire *gratuitamente* il proprio mutuo da una banca ad un'altra. Anche detta **portabilità del mutuo**, è una delle modalità previste per [cambiare mutuo](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti/come-cambiare-mutuo) insieme alla **rinegoziazione** e alla **sostituzione** e, probabilmente, la più nota. Lo scopo principale per cui si decide di cambiare mutuo mediante l'istituto della **surroga** è il [risparmio](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/mutui-3-consigli-utili-risparmiare), in quanto trasferire il proprio finanziamento in corso ad un'altra banca consente di negoziarne nuovamente le condizioni, approfittando di promozioni e tassi di interesse più bassi. Sarà l'istituto di credito prescelto, inoltre, ad accollarsi tutti i [costi](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/i-costi-del-mutuo) di "trasloco" del mutuo, ovvero la perizia, l’istruttoria, le imposte e l’onorario del notaio. Al [mutuatario](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutuatario) spetterà il solo versamento della tassa ipotecaria pari a 35€. Per queste ragioni, le banche non sono solite accettare proposte di** surroga** se il mutuo è alla fine del periodo di [ammortamento](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/ammortamento-mutuo) e se il residuo è al di sotto dei 50/60 mila euro, perché al di sotto di quella soglia gli interessi da guadagnare sarebbe troppo pochi o la banca rischierebbe di andare addirittura in perdita. Pertanto è consigliabile immaginare questa soluzione quando si è ancora lontani dalla scadenza del finanziamento, ma lo [spread mutuo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/spread-mutuo) applicato dal proprio istituto erogatore è comunque più alto dei tassi attuali. ## Andamento mutui 2019: più nuovi mutui, meno surroghe Negli anni passati la **surroga** ha goduto di un grande successo perché è andata incontro all'esigenza diusufruire di condizioni migliori soprattutto per coloro che avevano stipulato il mutuo in un periodo precedente alla crisi e a tassi oltre il 5%. A partire *dal finire del 2018*, la **surroga **sta conoscendo una **leggera flessione** dovuta al grande ricambio di mutui e al complessivo **abbassamento dei tassi di interesse **applicati dalle [banche](https://www.mutuisi.it/banche-partner). Si tratta, quindi di una contrazione delle richieste del tutto fisiologica che dimostra come il **mercato libero dei mutui**, sempre più allineato a logiche commerciali anche attraverso l'applicazione di [sconti e promozioni stagionali](https://www.mutuisi.it/spread-mutui-in-calo), sta funzionando talmente bene da produrre sempre meno la necessità di [cambiare mutuo](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti/perche-cambiare-mutuo). Secondo ricerche di settore, infatti, se alla fine del 2016 le surroghe costituivano quasi il 60 per cento delle richieste a fronte di + 33% di** nuovi mutui**, alla fine dello scorso anno, invece, sono tornati a prevalere i **mutui prima casa** con quasi il 50% delle richieste contro il 40% di **surroghe**. **L'andamento dei muti 2019 **sta diventando via via sempre più organico, crescendo ancora le richieste di mutui nuovi rispettoai mutui surroga - circa 54% vs 34%. A confermare il trend sono anche i dati elaborati dal Barometro del credito alle famiglie in Italia. Questa ricerca ha evidenziato che da un lato **le domande di mutui surroga sono diminuite**, mentre dall’altro le **richieste di mutui tradizionali sono aumentate**. in particolare, nel 2018 si è registrato un calo delle richieste di **surroga** del -0,6%, mentre le richieste di **nuovi mutui** sono salite del +2 per cento. ##### leggi anche #### [Precedente](https://www.mutuisi.it/news-mutui/i-migliori-mutui-di-luglio) #### [Prossimo  ](https://www.mutuisi.it/news-mutui/agevolazioni-giovani-coppie-e-giovani-imprenditori-con-ubibanca) ## **Parliamo!** [Scrivici](https://www.mutuisi.it/contatti) [Chiamaci](tel:027755908) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/instagram-white@1x.svg)](https://www.instagram.com/mutuisi.it) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/facebook-white@1x.svg)](https://www.facebook.com/mutuiSi.it) #### About - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) #### Risorse - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ##### **Monety SPA** Iscritta all’elenco dei Mediatori Creditizi OAM al num. 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