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title: "Bankitalia agli istituti: no al floor se non previsto nel mutuo"
description: In una comunicazione inviata il 5 febbraio, via Nazionale sollecita ad essere più trasparenti nell'indicare le condizioni contrattuali.
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[News mutui](https://www.mutuisi.it/news-mutui)

# [Bankitalia agli istituti: no al floor se non previsto nel mutuo](https://www.mutuisi.it/news-mutui/bankitalia-agli-istituti-no-al-floor-se-non-previsto-nel-mutuo)

 Scritto da [Mutuisì](https://www.mutuisi.it/news-mutui/author/mutuisì) | 23 marzo 2022

Il "floor" (pavimento) inserito in molti **mutui** a **tasso variabile **è un limite che impedisce all'indice di riferimento dei tassi di scendere sotto lo zero.   
Per essere applicato, i **contratti di mutuo** dovranno evidenziare chiaramente la presenza di un “floor” nei tassi.

In realtà, un anno fa una clausola di questo tipo non avrebbe trovato applicazione, ma dopo il “tuffo” dell’**Euribor **che da marzo dell’anno scorso è rimasto sistematicamente **sotto zero **(con valori che vanno dallo 0 dell'Euribor a 12 mesi al -0.32 dell'Euribor ad 1 mese). Di conseguenza allo **spread** va sottratto l’Euribor in negativo così che il **Tan** risulta più basso. La [Banca d'Italia](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/banca-d%E2%80%99italia) invita allora gli istituti ad evidenziare, nei contratti di mutuo, eventuali clausule "floor" su tutta la documentazione relativa alle condizioni del **mutuo**. 

**RESTITUZIONE INTERESSI**

Questo vale soprattutto nei **nuovi mutui**, dal momento che nel caso di quelli accesi qualche anno fa, se questa clausula non era già presente nel contratto di mutuo originario, non può essere applicata a posteriori. 

Se è stata applicata per errore, bisogna riconteggiare gli **interessi** dovuti e procedere alla **restituzione** di quanto erroneamente trattenuto.  

Se nelle procedure informatizzate ad uso dei vari istituti, tale soglia è inserita di default nel computo degli interessi, dovranno provvedere a **rimuoverla** permettendo così agli indici di riferimento di assumere eventualmente **valore negativo**.   
In caso di applicazione non corretta di questi strumenti, la banca dovrà, previa comunicazione alla Banca d'Italia,** restituire** quanto indebitamente percepito.

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