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title: Fondo di garanzia acquisto prima casa per coniugi o single
description: Il Fondo di Garanzia Consap entra in funzione se il mutuatario non può più pagare le rate, subentrando nel pagamento come un vero e proprio garante.
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# **Fondo di garanzia acquisto prima casa per coniugi o single**

Il ministero della Gioventù ha istituito un fondo di garanzia di 50 milioni di euro per agevolare l’acquisto della prima casa da parte di lavoratori atipici under 35 sposati o single con figli minori a carico. Regolato dal Dm 256/2010 è reso operativo in base ad un accordo con l’[Associazione Bancaria Italiana](https://www.abi.it/Pagine/default.aspx).

Il fondo, rivolto a soggetti privi di garanzie sufficienti ad ottenere il finanziamento per acquistare la prima casa, prevede dei requisiti di accesso tra i quali:

• richiesta presentata da coppie coniugate o da single con figli minori a carico.

• 50% del reddito complessivo imponibile Irpef deve derivare da un contratto di lavoro non a tempo indeterminato ma atipico;

• lsee inferiore a 35.000 euro annui, ovvero stipendio complessivo mensile inferiore a € 3.000;

• età massima di 35 anni per singolo richiedente.

I richiedenti inoltre non devono essere proprietari di altri immobili ad uso abitativo salvo che gli siano pervenuti per successione.

Gli immobili oggetto del finanziamento ed offerti in garanzia devono avere una superficie massima di mq. 90 e non devono rientrare nelle categorie catastali considerate di lusso.

I tassi dei mutui sono agevolati e prevedono uno [spread](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/spread) pari all’1,20% per durate inferiori a 20 anni e all’1,50% per durate superiori, da aggiungere ai parametri che sono l’Irs per i mutui a tasso fisso e l’Euribor per quelli a tasso variabile.

L’importo massimo concedibile è di €200.000 con garanzia da parte del Fondo non superiore a 75mila euro composta dal 50% di quota capitale, dagli interessi contrattuali e dai costi di recupero non superiori al 5% del capitale residuo.

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