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title: "Fondo di Garanzia prima casa 2019: arrivano nuovi finanziamenti"
description: Il Fondo Consap ha permesso di erogare più di 90 mila mutui, il 58% dei quali a favore di giovani tra i 20 e i 35 anni, per oltre 10 miliardi di euro
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# [Fondo di Garanzia prima casa 2019: arrivano nuovi finanziamenti](https://www.mutuisi.it/news-mutui/fondo-garanzia-prima-casa-2019-nuovi-finanziamenti)

 Scritto da [Mutuisì](https://www.mutuisi.it/news-mutui/author/mutuisì) | 23 aprile 2019

Finalmente la tanto attesa notizia è arrivata: il 2 aprile il ministro e vice-presidente del Consiglio Luigi di Maio ha pubblicato un post sulla sua pagina Facebook, nel quale si legge “abbiamo lavorato ad aumentare di 100 milioni di euro il **Fondo di garanzia**”.

Se è vero che la dotazione del **Fondo Consap** negli anni precedenti ammontava al doppio (200 milioni di euro) di quella prevista per il 2019, è comunque vero che si tratta di un'ottima notizia, poiché si iniziava a temere che il fondo non sarebbe stato rifornito affatto.

Motivo per cui negli ultimi mesi ti avevamo spesso allertato, suggerendoti di farne domanda quanto prima!

\*\*\*AGGIORNAMENTO 2021/2022\*\*\*

L'operatività del **Fondo** è stata rinnovata più volte negli ultimi anni, e l'ultima volta è stato **rifinanziato con il **[Decreto Sostegni Bis](https://www.mutuisi.it/news-mutui/decreto-sostegni-bis-tutte-le-novita-sui-mutui) (DL. 25 maggio 2021, n.73, art. 64). 

La bozza della **Legge di Bilancio 2022** contiene, all'art.37, una confermadelle** agevolazioni** previste dal Decreto, cioè del [Bonus prima casa under 36](https://www.mutuisi.it/news-mutui/bonus-prima-casa-under-36-arriva-la-proroga), e dà notizia anche di un prossimo **rifinanziamento del Fondo di Garanzia con ulteriori 242 milioni di euro per il 2022**.

Il **Decreto Sostegni Bis **prevedeva uno stanziamento di 290 milioni che si sommeranno ai 137 milioni già in dotazione al Fondo, a cui siaggiungeranno quindii 242 milioniprevisti dalla bozza di legge di Bilancio per rafforzare le misure in essere.

Ma perché il **Fondo di Garanzia prima casa** costituisce una risorsa così importante?

## Fondo di Garanzia 2019: cos'è e chi può richiederlo

Istituito nel 2013 presso il Ministero dell'Economia e gestito dalla** Consap, ** Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici S.p.A, società *in house* del Mef, il **fondo di garanzia per la prima casa **nel corso degli ultimi anni ha favorito l'accesso al credito da parte delle famiglie in difficoltà, soprattutto under 35, per l'acquisto della prima casa.

Il **Fondo Consap**, dal suo avvio a gennaio 2015 ad oggi, ha permesso di erogare più di 90 mila [mutui ipotecari](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/il-mutuo-ipotecario), il 58% dei quali a favore di **giovani** tra i 20 e i 35 anni, per un totale di oltre 10 miliardi di euro.

Si tratta, quindi, di uno strumento utilissimo per chi, come molte [giovani e giovani coppie](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/mutui-giovani), non potendo contare su un contratto di lavoro stabile né sull'aiuto dei genitori, si trova impossibilitato a versare un acconto per l’**acquisto della prima casa**.

L'eccezionalità sta nel fatto che, col [mutuo Consap](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti/mutuo-consap-cosa-e), è lo Stato ad offrire ai cittadini le *necessarie garanzie* per l’accensione del **mutuo acquisto prima casa**, arrivando, inoltre, a coprire il 50% della quota capitale.  
Ciò consente al richiedente il più delle volte di ottenere **[mutui 100%](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/Mutui-100-per-cento.html) **del valore dell’immobile posto a garanzia.

Come se non bastasse, questo impone alle [banche](https://www.mutuisi.it/banche-partner) aderenti l'applicazione di tassi agevolati, oltre che il divieto di richiedere ulteriori garanzie personali.

Ma non è finita qui: la vera portata innovativa del **Fondo garanzia prima casa** sta nelle categorie a cui si rivolge, che sono solitamente quelle che trovano più difficoltà nell'ottenere un mutuo.

Ad avere accesso prioritario al fondo, infatti, vi sono:  
•   giovani coppie (dove almeno uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni)  
•   nuclei monogenitoriali con figli minori a carico  
•   under 35 anni con lavori precari  
•   conduttori di case popolari.

Queste sono le condizioni per ottenere l'accesso al fondo:

•   il [mutuatario](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutuatario) (senza alcun limite di reddito o di età), non deve essere proprietario di altri immobili ad uso abitativo (ad esclusione di quelli acquistati per successione mortis causa)  
•   il mutuo non deve superare i 250 mila euro  
•   l'immobile (senza limiti di metratura) deve trovarsi sul territorio nazionale e non deve rientrare nelle categorie catastali A1, A8, A9, cioè quelle signorili o di lusso.

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