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title: I migliori mutui di agosto 2019
description: "L'estate sta finendo per dirla con i Righeira, ma consoliamoci: mai come in questo periodo si possono fare grandi affari."
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# [I migliori mutui di agosto 2019](https://www.mutuisi.it/news-mutui/i-migliori-mutui-di-agosto-2019)

 Scritto da [Mutuisì](https://www.mutuisi.it/news-mutui/author/mutuisì) | 26 agosto 2019

*L'estate sta finendo *per dirla con i Righeira, ma consoliamoci: mai come in questo periodo si possono fare grandi affari.

E no, non stiamo parlando dei saldi di fine stagione da Zara o su Amazon, o almeno non solo di quelli, ma di **offerte mutui acquisto**.

Sì, perché ormai anche i **mutui** aderiscono alle logiche di mercato come gli altri beni e offrono [promozioni e saldi stagionali](https://www.mutuisi.it/spread-mutui-in-calo).

Inoltre l'ottima notizia è che, nonostante l'incertezza politica in cui versa il nostro Paese da alcune settimane, la **discesa dei tassi sui mutui **non solo non si è arrestata ma è addirittura cresciuta.

La crisi di Governo, seppure inizialmente abbia comportato un iniziale [aumento dello spread](https://www.mutuisi.it/sale-lo-spread-conseguenze-mutui), subito rientrato, non ha in alcun modo comportato un aumento dei [tassi di interesse](https://www.mutuisi.it/prestito-guida-al-tasso-di-interesse-tan-taeg), da alcuni mesi ai minimi storici.

Sta continuando, infatti, l'**ottimo periodo per i mutui** che vi avevamo già segnalato lo scorso [giugno](https://www.mutuisi.it/i-migliori-mutui-di-giugno-2019).

I parametri di indicizzazione utilizzati per i mutui, [EURIBOR](https://www.mutuisi.it/content/euribor) ed [EURIRS](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/eurirs), sono ancora in calo: il primo, a 3 mesi, segna -0,39%, l'Irs a 20 anni segna 0,24%.

In questo caldo **agosto 2019** stiamo assistendo ad un **calo dei tassi sui mutui** con numeri mai visti prima: i tassi medi si aggirano all’1,79% sul fisso e allo 0,88% sul variabile.

Pertanto, chi vuole chiedere un **mutuo per l'acquisto di un immobile**, è bene che si affretti a farlo prima che inizi la fisiologica risalita dei tassi.

Anche se non si è ancora individuata la casa ideale, nessun problema: è possibile richiedere ora* gratuitamente* un [voucher mutuo](https://www.mutuisi.it/voucher-mutuo-il-mutuo-prima-della-casa), in modo da bloccare i tassi attuali, conoscere l'importo erogabile e avere poi tutto il tempo per cercare l'immobile.

## I migliori mutui acquisto di agosto

Come ogni mese abbiamo selezionato per te i** migliori mutui** **acquisto** **di agosto **tra quelli proposti dalle nostre [banche partner](https://www.mutuisi.it/banche-partner), secondo i preventivi effettuati sul nostro [comparatore online](https://www.mutuisi.it/). 

Per farlo abbiamo simulato, esattamente come per il preventivo del mese precedente, un **mutuo 80%*** della durata di 20 anni, importo 120.000 euro, valore dell'immobile di 150.000 euro, ubicato a Milano*.

Anche stavolta abbiamo apprezzato un calo dei tassi, già peraltro molto bassi a [luglio](https://www.mutuisi.it/i-migliori-mutui-di-luglio-2019) scorso, non solo per i **mutui a tasso fisso**, ma anche per quelli a** tasso variabile.**

Ecco, quindi, la nostra offerta dei **migliori mutui di agosto 2019**:

 

### **A tasso fisso**:

1. **Mutuo Base **[Crédit Agricole](https://www.mutuisi.it/banche-partner/credit-agricole-italia): 559€ mensili, TAN 1,14%, TAEG 1,26%, spese iniziali di 1.001€,  spese ricorrenti di 2€, polizza incendio gratuitia e condizioni esclusive online.
2. **Mutuo Fisso **[CheBanca!](https://www.mutuisi.it/banche-partner/chebanca): rata mesile di 571€, TAN 1,36%, TAEG 1,41%, spese iniziali di 1.305€, spese ricorrenti e addebito mensile gratuiti, condizioni esclusive per **mutui online**.
3. **Mutuo Spensierato **[BNL](https://www.mutuisi.it/banche-partner/bnl): 579€ al mese, [TAN](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/tan-tasso-annuo-nominale) 1,50%, [TAEG](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/taeg-tasso-annuo-effettivo-globale) 1,65%, spese iniziali 1.560€, spese ricorrenti nulle, zero costi per spese ricorrenti e addebito mensile, spese di istruttoria scontate del 20%, polizze assicurative facoltative.

 

### **A tasso variabile:**

1. **Mutuo variabile BNL**:  rata mensile di 541€, TAN 0,80%, TAEG 0,94%, spese iniziali 1.560€,  zero costi per spese ricorrenti e addebito mensile, spese di istruttoria scontate e polizze facoltative.
2. **Crédit Agricole variabile**: rata 541€,  TAN 0,80%, TEAG 0,92%, spese iniziali 1.001€, spese ricorrenti di 2€, polizza rata mutuo gratuita, polizza incendio gratuita. 
3. **Crédit Agricole**: [mutuo variabile con cap](https://www.mutuisi.it/mutuo-variabile-con-cap-conviene) rata 545€, TAN 0,88%, TEAG 1,02%, spese iniziali 1.250€, spese ricorrenti di 2€, prima rata gratuita, condizioni esclusive online e pacchetto flessibilità.

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