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title: Mercato immobiliare 2017 cresce grazie ai mutui meno cari
description: Le statistiche trimestrali relative al primo trimestre del 2017 rilevano una crescita delle compravendite nel settore residenziale pari all'8,6%.
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[News mutui](https://www.mutuisi.it/news-mutui)

# [Mercato immobiliare 2017 cresce grazie ai mutui meno cari](https://www.mutuisi.it/news-mutui/mercato-immobiliare-2017-cresce-grazie-ai-mutui-meno-cari)

 Scritto da [Mutuisì](https://www.mutuisi.it/news-mutui/author/mutuisì) | 12 giugno 2017

 

Aumenta la superficie media degli immobili acquistati. Le abitazioni oggetto di maggiori compravendite sono quelle tra i 50 e gli 85 mq, seguite da quelle tra gli 85 e i 115 mq.  
A prediligere le case grandi sono soprattutto gli abitanti del Nord Est (in media 112 mq). Le più piccole, in media, sono quelle scambiate al Nord Ovest (101 mq).

**Tra le 8 grandi città italiane** oggetto dei rilevamenti statistici dell'Agenzia delle Entrate, quelle ad aver registrato un vero e proprio boom di compravendite nel settore residenziale sono **Firenze** (**+16,5%**) e **Genova** (**+15%**), seguite da **Milano **(**+13,8%**) e **Roma** (**+10,8%**).  
A Roma, Milano e Genova si riduce la superficie media delle abitazioni oggetto di compravendita, probabilmente per effetto dell'aumento dei prezzi, dovuto all'aumento della domanda.

 

### **Migliora l'affordability e gli italiani tornano a comprare casa**

[L'affordability ](http://argomenti.ilsole24ore.com/parolechiave/affordability-index.html)è un indice molto usato nei Paesi anglosassoni per descrivere la c**apacità delle famiglie di acquistare la prima abitazione** e si basa su una combinazione di dati tra cui

●    tassi di interesse sui mutui  
●    reddito disponibile  
●    andamento del mercato immobiliare  
●    prezzi delle case

Secondo l'Ufficio Studi Abi dal secondo semestre 2016, il 74% delle** famiglie italiane** è in grado di permettersi il costo annuo del mutuo per l’acquisto dell'abitazione, un nuovo massimo storico rimasto sostanzialmente invariato fino ad oggi.

L'80% del merito del miglioramento della capacità degli italiani di **acquistare casa **sarebbe dovuto, secondo Abi, alla diminuzione dei [**costi del mutuo**](https://www.mutuisi.it/). 

Rispetto al 2004, il numero delle famiglie in grado di comprare casa con il mutuo sarebbe aumentato di **12 punti percentuali**.

 

 

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