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title: Milano regina del Real Estate
description: Milano è la città italiana con il mercato immobiliare più vivace.
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# **Milano regina del Real Estate**
**Milano** è la città italiana con il **mercato immobiliare** più vivace.
Il motivo principale della vitalità del settore **Real Estate a Milano **si riscontra nello sviluppo urbanistico che sta vivendo la metropoli in questi ultimi anni, rendendo gli **investimenti immobiliari **particolarmente appetibili, come spiegano bene i nostri partner di [CIRAV](https://cirav.it/).
Da città post-industriale, infatti, **Milano **si è trasformata in un **polo economico e culturale dinamico e stimolante**, traino per tutta la Nazione nei settori dell'architettura, del design, del gusto, della moda e dell'arte contemporanea.
**Capitale italiana dell'economia e della finanza** e sede della Borsa valori italiana (in Piazza Affari), **Milano** vanta il reddito pro-capite più alto del Paese.
Altro primato riconosciuto alla città meneghina è quello nei settori dell'hi-tech, dell'informatica e dell'innovazione.
Lasciatosi alle spalle il marchio di città grigia ed inquinata, che a lungo le è stato attribuito, grazie ad un'ampia politica di riconversione urbana, **Milano** è riuscita a trasformarsi in una **metropoli green**, ammirata a livello internazionale per le sue numerose opere di architettura sostenibile e di bioedilizia.
Negli ultimi anni lo skyline della città è molto cambiato anche attraverso l'intervento di architetti di fama internazionale che l'hanno dotata di edifici avveniristici e visionari.
L'esempio più fulgido di questa trasformazione è rappresentato dal **Bosco Verticale**, l'edificio progettato dall'*archistar* Stefano Boeri e situato nei pressi del quartiere Isola, una delle zone più rivalutate della città.
Caratterizzato dalla presenza di oltre duemila specie arboree, tra arbusti e alberi ad alto fusto, distribuite sui prospetti delle due torri che ne costituiscono il complesso, il Bosco Verticale nel 2015 si è aggiudicato il premio di "*grattacielo più bello e innovativo del mondo*", secondo una classificazione del Council on Tall Buildings and Urban Habitat.
Tutti questi sforzi hanno portato il **Comune di Milano**, inoltre, a classificarsi dal 2015 al 2018 al primo posto della classifica delle ***città smart italiane-City Rate*** realizzata da Forum PA.
Una **smart city** è un luogo dove vengono attuate strategie di pianificazione con l’obiettivo di ottimizzare e innovare tutti i servizi pubblici e per ottenere questo riconoscimento bisogna rispondere ad una serie di complessi requisiti: infrastrutture e servizi digitali all'avanguardia (wi-fi, 5G e banda larga), diffusione della sharing economy, mobilità ecosostenibile, definizione di politiche urbane articolate e internazionalizzazione culturale.
La trasformazione di una città in una **smart city**, insomma, è un processo complesso che richiede una profonda innovazione delle infrastrutture, del modo di vivere delle persone, della riqualificazione del territorio, della progettazione di spazi urbani, dell’economia e delle istituzioni.
**Milano** ha realizzato a pieno questo passaggio - seguita a livello nazionale solo da Firenze e Bologna -, che in fin dei conti ha lo scopo di rendere le città più vicine ai bisogni dei cittadini, più inclusive, più vivibili e più capaci di promuovere lo sviluppo adattandosi ai cambiamenti.
Non stupisce, quindi, che [Milano abbia raggiunto il primato nelle compravendite immobiliari del Paese](https://www.mutuisi.it/Milano-primato-compravendite-immobili-2018) nel 2018, trend confermato anche nei primi mesi del 2019.
## Perché e come investire in immobili a Milano
[Investire in immobili a Milano](https://cirav.it/investire-mercato-immobiliare-milano/) sembra davvero un'ottima idea e non è un caso, infatti, che negli ultimi quattro anni le compravendite di abitazioni da mettere a reddito siano passate dal 15% al 26% circa e oltre il 40% delle attività commerciali aperte lo scorso anno sono [case vacanza](file:///C:/Users/Flora/Desktop/node/95734).
**Milano **è la vera** metropoli internazionale** d'Italia, polo economico, industriale e culturale e per questo tanto attraente anche per gli investitori stranieri.
Le aree che hanno visto il maggiore incremento delle [compravendite](file:///C:/Users/Flora/Desktop/node/920) a scopo investimento sono quelle del centro storico, di Brera, dei Navigli ma anche le zone universitarie quali Gioia-Fulvio Testi, appetibile sia per i turisti sia per gli studenti della Bicocca.
Ovviamente prima di investire sul mattone è necessario valutare attentamente diversi fattori, dall’**analisi del mercato immobiliare **ad una accurata **pianificazione finanziaria**.
Il nostro consiglio è di affidarsi ad un professionista del settore, come [CIRAV](https://cirav.it/chi-siamo-mission/), la prima piattaforma d’**investimenti immobiliari ad alto rendimento**.
Sarà il consulente CIRAV a proporti le migliori **soluzioni per ottimizzare il rendimento del capitale iniziale**.
Di sicuro uno dei fattori essenziali da tenere in considerazione per realizzare un buon investimento è il *luogo* in cui acquistare l'immobile.
Per il tuo **acquisto immobiliare a scopo investimento su Milano**, ad esempio, verrai guidato nella scelta della zona più opportuna da chi si è già preoccupato di analizzare il prossimo sviluppo urbanistico della città.
Sapere in anticipo **q**uali quartieri cresceranno nei prossimi anni significa avere **grandi** **opportunità di investimento immobiliare**, in grado di garantire **ottimi rendimenti** nel medio-lungo termine.
Questo discorso vale soprattutto per **Milano**, in cui il **valore** **degli** **immobili **non solo cambia molto da zona a zona, come accade in generale nelle grandi città, ma ha anche una **dinamica** particolarmente intensa, dovuta al grande fermento degli ultimi anni.
Ciò significa che i **prezzi delle case** in alcune zone della città lieviteranno rapidamente nei prossimi anni, mentre resteranno pressoché invariati in altre.
Ad esempio, le zone intorno a Via Francesco Sforza, quella tra Viale Argonne e Viale Corsica e l’area contigua a Viale Piceno hanno già registrato una crescita notevole dei prezzi degli immobili a causa del progetto della nuova* linea blu* della** Metropolitana di Milano**, la *M4*, anche se bisognerà aspettare almeno altri 2-4 anni per vederla compiuta.
## Il mutuo per investire nel Real Estate
Altro aspetto da non sottovalutare, per chi desidera realizzare un i**nvestimento immobiliare vincente**, è costituito dagli iter burocratici, soprattutto per chi ha bisogno di richiedere un finanziamento per procedere all'acquisto.
Anche nel caso di **mutuo**, rivolgersi ad un [consulente](https://www.mutuisi.it/consulenti) specializzato nel settore, consente un notevole risparmio di tempo e soldi.
Riuscire a contenere [i costi del mutuo](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/i-costi-del-mutuo), infatti, è un fattore determinante nel successo di un'operazione di compravendita nel Real Estate.
In particolare, per chi desidera investire in immobili, [lo strumento ideale è il voucher mutuo](https://www.mutuisi.it/voucher-mutuo-investimenti-immobiliari), una lettera di concedibilità rilasciata dalla banca che consente di conoscere *a priori* l'importo di finanziamento ottenibile in prestito e di avere sei mesi di tempo per cercare la migliore soluzione di acquisto.
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