--- title: "Mutui casa al 100%: requisiti e documentazione" description: Non sempre si ha la possibilità di mettere da parte una somma per le spese iniziali del mutuo, perciò chiedere un mutuo al 100% diventa indispensabile. image: https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/Documenti---Requisiti_b%26v.jpg --- - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/Documenti---Requisiti_b%26v.jpg) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/Documenti---Requisiti_b%26v.jpg) # **Mutui casa al 100%: requisiti e documentazione** **BNL **ha innalzato il limite del** LTC mutui al 95%**! Cosa significa di preciso? Significa che per i **mutui acquisito casa** è possibile richiedere un** mutuo di importo fino al 95%** del prezzo di compravendita (**LTC**) nel rispetto del** Loan to Value 80%** Ricordiamo che il LTC - Loan to Cost è il rapporto tra l’importo del mutuo e il costo dell’immobile. A differenza del  [Loan to Value - LTV](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/loan-value-ltv) che misura l’incidenza del finanziamento con il valore, l’LTC si basa sul costo effettivo dell’immobile. Di norma il capitale erogato viene deciso sulla base del** LTV**, che viene stabilito tramite appositi parametri mediante una [perizia ](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/perizia-tecnica)effettuata da un tecnico designato dalla banca stessa. Solitamente, quindi, bisogna misurare bene il valore dell’immobile in base alla perizia ed effettuare di conseguenza il **preventivo mutuo** erogato dalla [banca](https://www.mutuisi.it/banche-partner). [BNL](https://www.mutuisi.it/banche-partner/bnl) ha introdotto, quindi, un'importante novità per quanto riguarda i **mutui acquisto**: ha deciso di innalzare la concessione di mutui ipotecari per gli immobili ad uso abitativo fino ad un** Loan to Cost - LTC** (rapporto tra capitale erogato e prezzo dichiarato) del **95%.** Si tratta di una grande novità in casa **BNL**, che finora aveva fissato il limite dei propri [mutui al 90%](https://www.mutuisi.it/news-mutui/con-bnl-mutui-fino-al-90). - [Mutuo 95% BNL: come ottenerlo?](https://www.mutuisi.it/news-mutui/mutui-casa-al-100-requisiti-e-documentazione#mutuo-come-ottenerlo) - [Mutuo BNL: nuovi vantaggi per la clientela](https://www.mutuisi.it/news-mutui/mutui-casa-al-100-requisiti-e-documentazione#mutui-bnl-nuovi-vantaggi) ## Mutuo 95 per cento BNL: come ottenerlo? Queste sono le condizioni per poter richiedere un **mutuo al 95% BNL**: ·    Rapporto **Rata/Reddito** pari al **30%** sui monoreddito e al **35%** sui bireddito ·    **Soglie di sussistenza**: vengono applicate le soglie attualmente vigenti per Territorio (Nord, Centro; Sud) Possono comunque essere prese in considerazione anche le pratiche che presentino una soglia di sussistenza minima di **2.000 €** per i primi due componenti del nucleo familiare. In caso di **superamento delle percentuali di rata/reddito** sopra citate, restano valide le regole di incremento della soglia per i componenti familiari aggiuntivi. L’innalzamento delle percentuali rata/reddito dovrà in ogni caso restare entro le percentuali massime proceduralmente previste (40% e 45%): - Tasso Fisso o [Variabile con CAP](https://www.mutuisi.it/mutuo-variabile-con-cap-conviene) - ​Solidi profili professionali ## Mutui BNL: nuovi vantaggi per la clientela Come se non bastasse, **BNL** oltre a incrementare la soglia di LTC dei propri mutui acquisto, ha deciso di andare incontro alle esigenze della propria clientela anche con altre iniziative.  La prima è costituita dal finanziamento degli [oneri accessori](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/oneri-accessori-del-mutuo). Per le pratiche di **mutuo acquisto BNL **i clienti da adesso potranno: - inserire nell’importo della richiesta di mutuo anche le spese accessorie finalizzate all’acquisto dell’immobile (es. spese notarili, spese di intermediazione creditizia e immobiliare, spese per  efficientamento  energetico ecc.). - finanziare con un [prestito personale](https://www.mutuisi.it/prestito-personale-cosa-bisogna%20sapere) (della durata massima di 10 anni), successivamente alla delibera del mutuo, le spese accessorie. Ovviamente il LTV complessivo del mutuo deve rimanere nei limiti della fondiarietà (LTV entro l'80%) e nell’ambito del** 95%** del LTC. Altra importante novità riguarda i [mutui per i giovani](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/agevolazioni-mutui-giovani) BNL. In caso di **mutuo acquisto prima casa** da parte di cliente giovane (maggiorenne anche senza reddito stabile) è possibile intestare la pratica di Mutuo direttamente a lui, superando così l’attuale vincolo della cointestazione con un genitore. Ovviamente, per garantire la fattibilità dell’operazione sarà necessario inserire come [fideiussore](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/fidejussione) il genitore con reddito. In questo modo il giovane [mutuatario](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutuatario) potrà usufruire totalmente delle [detrazioni fiscali](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/le-detrazioni-fiscali) legate alla prima casa. ##### leggi anche #### [Precedente](https://www.mutuisi.it/news-mutui/mutui-al-95-good-news-in-casa-bnl) #### [Prossimo  ](https://www.mutuisi.it/news-mutui/richiedi-un-mutuo-credit-agricole-e-risparmia-bolletta) ## **Parliamo!** [Scrivici](https://www.mutuisi.it/contatti) [Chiamaci](tel:027755908) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/instagram-white@1x.svg)](https://www.instagram.com/mutuisi.it) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/facebook-white@1x.svg)](https://www.facebook.com/mutuiSi.it) #### About - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) #### Risorse - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ##### **Monety SPA** Iscritta all’elenco dei Mediatori Creditizi OAM al num. 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