Per sostenere l'accesso ai finanziamenti per la prima casa (e non solo) nel 2013 è stata stipulata una convenzione tra Cassa Depositi e Prestiti e Abi con un plafond per l'erogazione di mutui ipotecari ai privati. Nel 2016 il plafond è stato aumentato di 3 miliardi di euro.
Per quali mutui
Si può accedere al plafond per ottenere mutui :
● Fino 100 mila euro per ristrutturazione + aumento efficienza energetica (durata max 10 anni)
● Fino a 250 mila euro per l'acquisto di abitazioni di classe energetica A, B o C (durata max 20 anni)
● Fino a 350 mila euro per acquisto + ristrutturazione e aumento dell'efficienza energetica (durata max 30 anni)
Ha la priorità chi acquista l'abitazione principale e, tra questi, giovani coppie, famiglie numerose e famiglie con disabili.
Esempio di mutuo agevolato del Plafond Casa
Cosa significa mutuo agevolato? Significa che ha condizioni diverse da quelle proposte al resto della clientela. Ad esempio a chi fa domanda di accesso al Plafond Casa Unicredit propone un mutuo a scelta tra tasso fisso o variabile.
● Tasso fisso - EurIrs di periodo + spread 3,10%
● Tasso variabile - Euribor a 3 mesi + spread 3,30%.
E le spese? Il TAEG o tasso annuo effettivo globale comprende tutti i costi del mutuo ed è un importante parametro di riferimento per confrontare due mutui tenendo in considerazione non solo gli interessi, ma anche le spese (ipoteca, istruttoria, gestione della pratica, ecc). Ecco il taeg del Mutuo Plafond Casa di Unicredit.
● Tasso variabile - Taeg 4,64%
● Tasso fisso - Taeg 6,06%.
Come accedere ai mutui Plafond Casa
L'accesso al Plafond casa avviene a sportello, presentando una richiesta di finanziamento beneficiario tramite la quale la banca potrà attivare il finanziamento, attingendo alla provvista del Plafond.
Le banche convenzionate con il Plafond Casa devono pubblicizzare adeguatamente l'iniziativa, indicando i tassi di interesse dei mutui agevolati e la differenza in punti base annui rispetto all'offerta standard.
E' comunque la banca a decidere se erogare o meno il finanziamento dopo aver valutato le garanzie offerte dal richiedente, determinanti soprattutto nel caso di mutui al 100 per cento.
