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title: "Mutui protetti: le migliori offerte"
description: Le incognite dei mercati non sono ancora del tutto superate e gli spread applicati dalle banche non accennano a diminuire.
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# [Mutui protetti: le migliori offerte](https://www.mutuisi.it/news-mutui/mutui-protetti-le-migliori-offerte)

 Scritto da [Mutuisì](https://www.mutuisi.it/news-mutui/author/mutuisì) | 21 febbraio 2012

 

Il tasso fisso è naturalmente la scelta più sicura ma anche maggiormente onerosa.  Il tasso variabile si conferma il più conveniente sul breve periodo ma le incognite sulle lunghe scadenze sono numerose e per evitare brutte sorprese è possibile tutelarsi con i **mutui protetti**.

Uno di questi è il mutuo a [tasso **variabile con cap**](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutui-con-cap).  Si tratta di prodotti offerti da poche banche tra le quali Cariparma che lo propone anche per durate fino a 30 anni.  
 

In alternativa ci sono i prodotti **a rata costante**, per le durate fino a 25 anni (sempre proposto da Cariparma) oppure i **mutui a tasso misto** che dopo le prime 24 rate variabili prevedono la possibilità di opzionare il tasso fisso per i successivi 24 mesi. Di fatto ogni due anni è possibile scegliere tra tasso fisso e tasso variabile a seconda dell’andamento del mercato, senza costi aggiuntivi.

Bnl propone invece il **mutuo 2/1** con tasso variabile  per i primi due anni che diventano poi a tasso fisso, a partire dalla 25ma rata e per la restante durata. Tasso bloccato al momento della stipula del contratto di mutuo.

 

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