--- title: Mutui sal e mutui casa ristrutturazione description: I mutui sal sono una particolare categoria di mutuo in cui il capitale finanziato viene erogato a scaglioni, con un tempo limite per il completamento. image: https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png --- - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png) # **Mutui sal e mutui casa ristrutturazione** **MUTUI SAL COME FUNZIONANO?** I mutui sal o **stato avanzamento lavori **sono una particolare categoria di mutuo in cui il capitale finanziato viene erogato a scaglioni, con un **tempo limite** per il completamento dei lavori (e quindi per l'erogazione dell'intera somma) che di norma è di **24 mesi**. Nei mutui ipotecari l'ipoteca sull'immobile è una delle garanzie sul mutuo.   L'erogazione a stato avanzamento lavori serve ad erogare mutui sulla base del **valore dell'immobile ristrutturato**, anziché del valore dell'immobile nelle condizioni in cui si trova prima dei lavori. La perizia iniziale della banca è particolarmente importante, è il documento sulla base del quale si decide il massimo concedibile con il mutuo, come verrà suddiviso l'importo concesso e i tempi di erogazione. Prima di ogni erogazione, occorrerà effettuare una nuova perizia per stabilire che sia stato effettivamente raggiunto il valore dell'immobile necessario a garantire l'erogazione di una nuova **tranche di quota capitale**. La fase in cui vengono effettivamente eseguiti i lavori è un preammortamento, in cui comunque si pagano gli interessi. Il mutuo vero e proprio si inizierà a pagare una volta erogata tutta la somma. Il limite massimo del periodo di **preammortamento** corrisponde al termine fissato per il completamento dei lavori, in genere 2 o 3 anni. Nelle nuove costruzioni il primo scaglione di finanziamento di solito viene erogato al **completamento del tetto**. --- Sei in ricerca di un mutuo per la tua nuova casa? Iniziamo! [![CALCOLA LA RATA >](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/25296863/86a092d8-c301-4496-99bf-739edc1ae628.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/25296863/86a092d8-c301-4496-99bf-739edc1ae628) --- ### **Mutuo ristrutturazione e acquisto prima casa** Anche i **[Mutui](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo) **acquisto e ristrutturazione sono mutui in conto lavori, in cui però viene erogata subito una percentuale del costo di acquisto dell'immobile da ristrutturare. Questa percentuale può arrivare fino al [**100% nei mutui**](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/mutui-100-per-cento) con garanzia statale del **Fondo di Garanzia prima casa**, come il Mutuo acquisto e ristrutturazione prima casa di [*Unicredit*](https://www.mutuisi.it/banche-partner/unicredit-spa). Una volta acquistato l'immobile, si possono cominciare i lavori di ristrutturazione. Anche in questo caso non viene erogato nulla prima del completamento del primo scaglione di lavori. L’immobile deve sempre raggiungere il valore necessario a garantire la cifra erogata prima dell’erogazione. In genere questo non è un problema: quasi tutte le imprese edili sono consapevoli delle tempistiche di un mutuo a stato avanzamento lavori e non hanno problemi ad accettare un pagamento posticipato. --- Parla con i nostri esperti di mutuo, sapranno indicarti la soluzione migliore! [![RICEVI CONSULENZA](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/25296863/44eec7e8-826b-487a-a4e5-7beb074bcf17.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/25296863/44eec7e8-826b-487a-a4e5-7beb074bcf17)   ##### leggi anche #### [Precedente](https://www.mutuisi.it/news-mutui/mutui-iniziativa-della-regione-lombardia-le-giovani-coppie) #### [Prossimo  ](https://www.mutuisi.it/news-mutui/mutui-si-penalizzano-le-categorie-più-deboli) ## **Parliamo!** [Scrivici](https://www.mutuisi.it/contatti) [Chiamaci](tel:027755908) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/instagram-white@1x.svg)](https://www.instagram.com/mutuisi.it) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/facebook-white@1x.svg)](https://www.facebook.com/mutuiSi.it) #### About - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) #### Risorse - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ##### **Monety SPA** Iscritta all’elenco dei Mediatori Creditizi OAM al num. 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