--- title: Mutuo giovani prima casa description: Ottenere un mutuo per i giovani in cerca della prima casa non è semplice. Vediamo gli ostacoli principali in questo articolo. image: https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png --- - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png) # **Mutuo giovani prima casa** **NEWS E AGEVOLAZIONI PER IL 2017**Ottenere un **mutuo** per i giovani in cerca della prima casa non è semplice.     Gli ***ostacoli ***principali sono due: ● La **scarsa capacità di rimborso**, dovuta al reddito basso o al tipo di contratto di lavoro che rende difficile dimostrare tutto il reddito percepito, come nel caso di alcuni lavoratori atipici o liberi professionisti ● L'**assenza di adeguate garanzie**, spesso solo l'ipoteca sull'immobile Si entra nel mondo del lavoro sempre più tardi, con la conseguenza che **giovani** e **giovani coppie** difficilmente hanno avuto il tempo di accumulare il capitale necessario a sostenere le prime spese, es. caparra, spese notarili. Per questo sono frequenti le richieste di **mutuo prima casa al 100%**. ***Agevolazioni:*** Chi acquista la prima abitazione, specie se **under 35** e se necessita di un mutuo al 100%, può fare richiesta della garanzia del Fondo di Garanzia statale per i mutui prima casa. Il Fondo fornisce una garanzia fino al 50% del valore del mutuo, consentendo così di ottenere finanziamenti oltre l'80% del LTV, in particolare se si fa parte delle categorie cosiddette prioritarie, ossia; ●    **giovani under 35 con contratto di lavoro atipico** ●    **giovani coppie** (un membro under 35) sposate o conviventi more uxorio ●    **single con figli a carico** ●    **famiglie con disabili** ●    **conduttori di case popolari.** Il Fondo si attiva in caso di difficoltà del mutuatario nel rimborsare le rate, proprio come una garanzia fideiussoria.   ### **Fondo di solidarietà e rimborso IRPEF**   Il Fondo di Solidarietà [**mutui**](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo) prima casa **Consap **è un ulteriore strumento che permette a **[giovani e giovani coppie](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/mutui-giovani) **di affrontare il rimborso del mutuo con più serenità. In caso di difficoltà oggettive come la perdita del posto di lavoro o l'inabilità al lavoro sopraggiunta dopo la stipula del mutuo, infatti, è possibile richiedere la** sospensione** delle rate **fino a 18 mesi**. **Possono fare domanda di sospensione** i titolari di un mutuo **non superiore a 250mila** euro con **ISEE** non superiore a **30mila euro**. Il mutuo deve essere in ammortamento da almeno un anno e non bisogna aver accumulato un ritardo nel pagamento delle rate superiore a 90 giorni consecutivi. In caso di *morte* del mutuatario la domanda può essere presentata dall'erede o dal cointestatario del mutuo, **purchè abbiano i requisiti di reddito previsti **(ISEE inferiore a 30mila euro). **E' stata prorogata fino alla fine del 2017** la possibilità di chiedere il **rimborso Irpef del 19% **degli interessi passivi e degli oneri accessori sul **mutuo prima casa**, riferita solo ai mutui ipotecari. Per ottenerla bisogna adibire l'immobile ad abitazione principale entro un anno dall'acquisto,** tranne in casi particolari** come l'appartenenza a Forze armate o Forze di Polizia, il ricovero in casa di cura o il trasferimento per motivi di lavoro. Le spese ammesse alla detrazione sono: ●    spese notarili per la stipula del contratto di mutuo ipotecario (non di compravendita!); ●    spese di perizia e istruttoria; ●    commissione di mediatori finanziari; ●    provvigione scarto rateizzato nei mutui in contanti; ●    quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione; ●    perdite su cambio, per i mutui contratti in valuta estera; ●    imposta per iscrizione/cancellazione ipoteca; ●    imposta sostitutiva sul capitale prestato. La detrazione spetta solo per la parte di mutuo corrispondente al valore dichiarato nell'atto.       ##### leggi anche #### [Precedente](https://www.mutuisi.it/news-mutui/previsioni-mutui-2018) #### [Prossimo  ](https://www.mutuisi.it/news-mutui/draghi-spiazza-leuropa-e-sostiene-la-grecia) ## **Parliamo!** [Scrivici](https://www.mutuisi.it/contatti) [Chiamaci](tel:027755908) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/instagram-white@1x.svg)](https://www.instagram.com/mutuisi.it) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/facebook-white@1x.svg)](https://www.facebook.com/mutuiSi.it) #### About - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) #### Risorse - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ##### **Monety SPA** Iscritta all’elenco dei Mediatori Creditizi OAM al num. 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