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title: "Mutuo liquidità: quando e perchè"
description: Il mutuo liquidità è una realtà ancora poco sfruttata dai mutuatari italiani ma molto diffusa nei paesi anglosassoni.
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# [Mutuo liquidità: quando e perchè](https://www.mutuisi.it/news-mutui/mutuo-liquidita-quando-e-perche)

 Scritto da [Mutuisì](https://www.mutuisi.it/news-mutui/author/mutuisì) | 16 dicembre 2019

 

Eppure, rispetto ad prestito personale, in caso di **importi consistenti**, presenta indubbi vantaggi:

- è più **economico** di un fido bancario

- non è necessario dichiarare la modalità di impiego del **capitale erogato**

In un periodo in cui i prezzi degli **immobili** sono molto bassi ed è assai difficile vendere in tempi brevi in maniera vantaggiosa, Il mutuo **liquidità** può rappresentare veramente una valida alternativa per chi è proprietario di un **immobile** libero da [ipoteche](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/Ipoteca.html).

 

**Chi lo può richiedere?**

Tutti coloro che hanno un** reddito** dimostrabile e sono in possesso di un immobile di proprietà libero da ipoteche. Inoltre, come per il mutuo ipotecario tradizionale, il richiedente non deve aver subìto pignoramenti o protesti.

**Quanto è possibile richiedere?**

E’ possibile richiedere tra il **50% **(nel caso di un libero professionista) ed il **70%** (nel caso di un lavoratore dipendente) del valore dell’immobile stesso.

 **Che documentazione bisogna presentare?**

Per i dipendenti (che debbono essere stati assunti da almeno un anno) occorre presentare le **ultime tre buste paga **e il modello **CUD**.  
Per i liberi professionisti serve invece una **visura camerale**, il certificato di **attribuzione della partita IVA**, un bilancio aggiornato dell’attività, l’ultima **dichiarazione dei redditi** e il **modello F24**.  
Per i pensionati occorre l’ultimo **cedolino della pensione** e l’ultimo modello **CUD** (per questa categoria il pagamento dell’ultima rata deve avvenire prima del compimento dei 75 anni).

Per i cittadini extracomunitari è obbligatoria la presentazione del permesso di soggiorno.

**Chi lo eroga?**

Moltissime **banche** hanno a disposizione dei mutui ipotecari specifici per la liquidità. Tra queste [Che Banca!](https://www.mutuisi.it/banche-partner/CheBanca%21.html) eroga fino a **200 mila euro**, per un minimo finanziabile di 50 mila euro. E’ disponibile a tasso fisso oppure variabile.

 

 

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