--- title: "Prestito vitalizio e nuda proprietà: investimenti per gli over 60" description: Il prestito vitalizio e la vendita di nuda proprietà sono due strumenti che consentono agli over 60 di trasformare in reddito la proprietà della casa. image: https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png --- - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png) # **Prestito vitalizio e nuda proprietà: investimenti per gli over 60** Il nostro Paese sta lentamente invecchiando: la speranza di vita degli italiani è allungata molto e si fanno meno figli che in passato. Inoltre la **diffusione del patrimonio immobiliare** in Italia non ha pari in nessun altro stato estero. Secondo dati Istat, la metà della ricchezza delle famiglie italiane è costituita dal loro patrimonio immobiliare.   Questo scenario socio-culturale sta dando vita allo sviluppo di strumentiche permettano di trasformare in liquidità la ricchezza rappresentata dalla proprietà immobiliare. Gli **anziani** in particolare, sempre più colpiti dal carovita e dai tagli alle pensioni, stanno scoprendo nuove forme di integrazione del reddito, quali il **prestito vitalizio** e la **nuda proprietà**. Vediamo di cosa si tratta.   ## Prestito vitalizio e vendita di nuda proprietà: un nuovo modo di investire Il prestito vitalizio e la vendita di nuda proprietà sono due strumenti che consentono agli over 60 di trasformare in reddito la proprietà della casa in cui vivono. Il [prestito ipotecario vitalizio](https://www.mutuisi.it/news-mutui/cos%C3%A8-il-prestito-vitalizio-ipotecario) è un prodotto che consente di ottenere una somma in prestito (fino a un massimo di 350.000 euro) da una [banca](https://www.mutuisi.it/banche-partner) dando la casa in garanzia. L'immobile non deve essere già gravato da ipoteca e non può essere né venduto né dato in locazione.   Il richiedente non paga nessuna rata mensile e quindi non è tenuto al rimborso né della quota capitale né degli interessi e può continuare ad abitare nella casa posta a garanzia del finanziamento. La [tipologia di tasso](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/le-tipologie-di-mutuo) di questo tipo di prestito è unicamente il fisso e il [TAEG](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/taeg-tasso-annuo-effettivo-globale) si aggira solitamente tra il 4 e il 5 per cento. Al momento della sua morte, gli eredi saranno chiamati a restituire il dovuto. Per farlo, potranno anche decidere di vendere l’immobile: in questo caso, se il ricavato è inferiore al debito, la banca non potrà pretendere nient'altro, se è maggiore gli eredi incasseranno la differenza. Il rischio del **prestito vitalizio** è che gli eredi si trovino a dover restituire una cifra molto alta per non perdere la casa.  Tuttavia, per non fare lievitare gli interessi, il richiedente può anche decidere di saldarli anno per anno.   Un altro modo per *monetizzare la casa* è la [**nuda proprietà**](https://www.mutuisi.it/acquisto-casa-nuda-proprieta-come-funziona), molto più conosciuto ed utilizzato nel nostro Paese rispetto al **prestito ipotecario vitalizio**. Si tratta, in sostanza, del**l**a possibilità di vendere la casa mantenendone però l’[usufrutto](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/usufrutto) (e quindi il pieno godimento del bene) per il resto della propria vita. È uno strumento adatto proprio agli **over 60**, perché il valore della **vendita in nuda proprietà** cresce proporzionalmente agli anni di vita del venditore. In questo modo, gli anziani hanno la possibilità di reperire liquidità sia per sè che per i propri familiari, senza dover mutare le proprie abitudini di vita come, ad esempio, cambiare casa. Solitamente un immobile in **nuda proprietà** viene acquistato a scopo investimento a lungo termine e non come abitazione principale.     ##### leggi anche #### [Precedente](https://www.mutuisi.it/news-mutui/meno-rischi-chi-ha-gia-corso-il-mutuo) #### [Prossimo  ](https://www.mutuisi.it/news-mutui/il-rimborso-delle-rate-dei-mutui-e-prestiti) ## **Parliamo!** [Scrivici](https://www.mutuisi.it/contatti) [Chiamaci](tel:027755908) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/instagram-white@1x.svg)](https://www.instagram.com/mutuisi.it) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/facebook-white@1x.svg)](https://www.facebook.com/mutuiSi.it) #### About - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) #### Risorse - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ##### **Monety SPA** Iscritta all’elenco dei Mediatori Creditizi OAM al num. 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