--- title: Prezzi degli affitti in aumento, quelli dei mutui in calo description: Questo perché i tassi sui mutui sono ai minimi storici e i valori medi si aggirano all’1,79% sul fisso e allo 0,88% sul variabile. image: https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png --- - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png) # **Prezzi degli affitti in aumento, quelli dei mutui in calo** Il **2019 **è decisamente un'**ottima annata per i mutui**! Questo perché i [tassi sui mutui sono ai minimi storici](https://www.mutuisi.it/news-mutui/tassi-sui-mutui-ai-minimi-storici) e i valori medi si aggirano all’1,79% sul fisso e allo 0,88% sul variabile. Anche i parametri di indicizzazione, [EURIBOR](https://www.mutuisi.it/content/euribor) ed [EURIRS](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/eurirs), sono in calo: il primo, a 3 mesi, segna -0,40%, l'Irs a 20 anni segna 0,39%. Lo stesso non si può dire, invece, sugli **affitti**. Al contrario dei mutui, infatti, i **canoni degli affitti** **sono saliti** sensibilmente, soprattutto nelle metropoli o nelle città universiarie (Milano, Roma, Firenze, Bologna).  Secondo ricerche di settore, infatti, nel secondo trimestre del 2019 è stato rilevato un **incremento dei canoni di affitto pari al 4,5%, a** una media di 9,6 euro/m2. Negli ultimi 12 mesi i** prezzi degli affitti **in Italia sono **aumentati** complessivamente del **5,5%**. ## Mutuo o affitto: quale scegliere nel 2019? Ma quindi è [meglio l'affitto o il mutuo](https://www.mutuisi.it/news-mutui/mutuo-o-affitto-quale-conviene-nel-2019)**?** E, soprattutto, **cosa conviene** fare **quest'anno**? Se è vero che i **prezzi dei mutui **sono scesi sensibilmente, mentre quelli degli **affitti sono in costante aumento**, è pur vero che è necessario fare alcune considerazioni generali prima di decidere. La prima valutazione da fare è la previsione della durata della permanenza nella casa in questione: se si sa sin da subito che si rimarrà in quell'abitazione per poco tempo, magari per un momentaneo trasferimento di lavoro, la soluzione più saggia appare quella dell'**affitto**. È stato stimato, infatti, che i [costi di un mutuo](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/i-costi-del-mutuo) iniziano ad essere ammortizzati dopo circa 8 anni dalla stipula, pertanto se si prevede di cambiare casa nel giro di poco tempo, l'**affitto** può rappresentare la soluzione più opportuna. Di contro, sappiamo che gli **affitti brevi prevedono canoni di locazione più alti** e non sono concessi facilmente dai proprietari di casa. Inoltre c'è chi preferisce risparmiare sull'**affitto** e comprare un **immobile a scopo di investimento**, magari usufruendo di uno strumento efficace come il [voucher mutuo](https://www.mutuisi.it/voucher-mutuo-investimenti-immobiliari). In conclusione, nel 2019, il mercato de**i mutui acquisto e surroghe** offre condizioni molto convenienti rispetto al passato. Il costo degli immobili si è abbassato, i [tassi d’interesse](https://www.mutuisi.it/prestito-guida-al-tasso-di-interesse-tan-taeg) sui **mutui fissi e variabili** sono ai minimi storici e numerose banche concedono [mutui oltre l'80%](https://www.mutuisi.it/mutui-oltre-80-per-cento-come-ottenerli). Come se non bastasse, sono previste diverse [agevolazioni sull'acquisto prima casa](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/agevolazioni-mutui-giovani), soprattutto per gli under 35. Perciò, salvo che per trasferimenti di breve durata, il** mutuo nel 2019 **risulta essere una soluzione decisamente** più vantaggiosa dell'affitto**. ##### leggi anche #### [Precedente](https://www.mutuisi.it/news-mutui/prestiti-personali-5-consigli-risparmiare) #### [Prossimo  ](https://www.mutuisi.it/news-mutui/i-migliori-mutui-di-ottobre-2019) ## **Parliamo!** [Scrivici](https://www.mutuisi.it/contatti) [Chiamaci](tel:027755908) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/instagram-white@1x.svg)](https://www.instagram.com/mutuisi.it) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/facebook-white@1x.svg)](https://www.facebook.com/mutuiSi.it) #### About - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) #### Risorse - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ##### **Monety SPA** Iscritta all’elenco dei Mediatori Creditizi OAM al num. 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