--- title: Surroga per risparmiare sulla rata description: La surroga è un meccanismo per cui è possibile portare il proprio mutuo da una banca ad un'altra che pratica condizioni più favorevoli image: https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png --- - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png) # **Surroga per risparmiare sulla rata** La [surroga](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/Surroga-mutuo.html) è un meccanismo per cui è possibile portare il proprio **mutuo** da una banca ad un'altra che pratica condizioni più favorevoli, adeguando così il proprio mutuo alle condizioni di mercato ed ottenendo una **riduzione** della **rata** oppure una riduzione della **durata **totale. Qualche anno fa il meccanismo della **surroga** è stato rivisto tramite il **Decreto Bersani**, che ha snellito di molto le pratiche per ottenerla e renderla operativa in maniera **gratuita**. Ha ribadito che si tratta di un diritto del mutuatario, rendendo nulle eventuali clausole presenti nel vecchio mutuo che ne impedissero la fattibilità. Non è possibile, da parte della vecchia **banca**, ostacolare in alcun modo la richiesta di [surroga](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti/Surroga%3A-come-si-porta-il-mutuo-ad-un%E2%80%99altra-banca-310.html): la documentazione necessaria deve essere fornita alla nuova banca in tempi ben precisi, entro 30 giorni secondo il DL 78 del 2009. Oltre questa scadenza, la banca dovrà rimborsare al mutuatario l’1% del valore del mutuo per ogni mese o frazione di mese di ritardo. **CONVENIENZA SIA COL FISSO CHE VARIABILE** Ora che i **tassi di interesse** si sono fatti decisamente interessanti, il meccanismo della **surroga** può effettivamente venire in aiuto a chi desidera abbassare la **rata** del **mutuo**. Il problema sta casomai nel prevedere l’andamento dei tassi nel lungo periodo. Nel passaggio alle condizioni attuali, il **risparmio** è garantito: il **tasso variabile**, secondo le stime, subirà un rialzo tra alcuni anni mentre il **tasso fisso** è su tassi molti bassi considerato l’Irs attuale. Rispetto a qualche anno fa, non solo gli indici di riferimento sono crollati, ma sono crollati anche gli spread applicati dalle banche.  Se la durata residua del **mutuo** è inferiore ai cinque anni ed il piano di ammortamento è quello classico alla **francese** (dove la quota interessi incide soprattutto nei primi anni di mutuo, per poi ridursi progressivamente), meglio scegliere un mutuo a tasso variabile o un mutuo in cui le spese accessorie siano molto basse. Se la durata residua è superiore, è bene valutare un mutuo a **tasso fisso**, che garantirebbe di mantenere nel tempo le condizioni particolarmente convenienti che è possibile avere in questo momento.  ##### leggi anche #### [Precedente](https://www.mutuisi.it/news-mutui/mutui-i-nuovi-sgravi-fiscali) #### [Prossimo  ](https://www.mutuisi.it/news-mutui/mutui-andamento-degli-ultimi-trimestri) ## **Parliamo!** [Scrivici](https://www.mutuisi.it/contatti) [Chiamaci](tel:027755908) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/instagram-white@1x.svg)](https://www.instagram.com/mutuisi.it) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/facebook-white@1x.svg)](https://www.facebook.com/mutuiSi.it) #### About - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) #### Risorse - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ##### **Monety SPA** Iscritta all’elenco dei Mediatori Creditizi OAM al num. M393 in data 31.01.2017 C.F. e P.IVA 09729710963, REA Milano 2110415 , Capitale Sociale € 58.824 i.v. Società soggetta all’attività di direzione e coordinamento di Gabetti Property Solutions S.p.A. Via Bernando, 40 - 20139 Milano (MI) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/raw_assets/public/rh/mutuis%C3%AC/img/oam_badge.png)](https://www.organismo-am.it/b/0/09729710963/5895c5a8-3b57-4915-bd7a-292880a47e7c/g.html) - [TRASPARENZA](https://www.mutuisi.it/trasparenza) - [RECLAMI](https://www.mutuisi.it/reclami) - [PRIVACY POLICY](https://www.mutuisi.it/privacy-policy) - [COOKIES POLICY](https://www.mutuisi.it/informativa-cookies) #### Ciao, siamo pronti ad aiutarti! Non sai da dove iniziare? Ti guidiamo noi! [Si, andiamo!](https://www.mutuisi.it/sto-cercando-casa) ##### Contenuti suggeriti [Voglio trovare il mutuo per me](https://www.mutuisi.it/sto-cercando-casa) [Voglio capire il mio budget](https://www.mutuisi.it/sto-cercando-casa) [Voglio accedere alla vostra guida sui mutui](https://www.mutuisi.it/magazine) [Voglio accedere ai vostri servizi esclusivi](https://www.mutuisi.it/servizi) [Voglio parlare con un esperto di mutuo](https://www.mutuisi.it/meetings/simona-pedone/parla-con-me-) Ti serve consulenza personalizzata? Compila il form per essere rincontattato da i nostri esperti! [contattaci](https://www.mutuisi.it/contatti)