--- title: UE contro le clausole abusive description: in presenza di clausole ritenute abusive non è possibile procedere al pignoramento ed alla successiva messa all’asta di un immobile image: https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png --- - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png) # **UE contro le clausole abusive** La corte di Giustizia dell’Unione Europea, nel giro di pochi mesi, si è pronunciata ben due volte sull’argomento: in presenza di clausole ritenute **abusive**, ossia a netto favore della finanziaria o dell’istituto che eroga il mutuo, non è possibile procedere al **pignoramento** ed alla successiva **messa all’asta di un immobile**, soprattutto se costituisce l’abitazione principale dell’intestatario del [mutuo](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/guida-al-mutuo). **CLAUSOLE NULLE** Secondo tali direttive, infatti, le **clausole** contenute nel **contratto di mutuo** che si presentino particolarmente sfavorevoli nel confronti del mutuatario sono automaticamente nulle e quindi si procede a bloccare un provvedimento esecutivo in corso. I **giudici** nazionali hanno la facoltà di attuare provvedimenti per impedire azioni forzate che comportino la **vendita all’asta della casa o il pignoramento**. In questo modo i diritti dei consumatori sono tutelati dai giudici nazionali sulla base di direttive europee. Negli anni della crisi, in Italia, circa 100 mila famiglie hanno subito pratiche di esecuzione immobiliare e pignoramenti. **Milano** la città più colpita d’Italia. Con la manovra del Quantitative Easing della Bce, le [banche](https://www.mutuisi.it/banche-partner), godendo di più liquidità, avranno modo di ridurre le loro ristrettezze in termini di mutui, sofferenze bancarie e concedere più attesa alle famiglie in difficoltà. **IL CASO DEI MUTUI SPAGNOLI “FUORILEGGE”** Il caso è stato scatenato da due** istituti di credito spagnoli**, Unicaja Banco e Caixabank, i quali avevano richiesto l’ esecuzione forzata di alcuni [mutui ipotecari](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/il-mutuo-ipotecario) presso il competente Tribunale di primo grado della propria nazione. Il giudice spagnolo ha interpellato la Corte di Lussemburgo, in quanto nei mutui concessi dai due istituti l’interesse di mora è risultato essere compreso tra il 18% e il 25%, un valore superiore a tre volte il** tasso legale**, che è invece il limite stabilito nelle direttive UE. Oltre a ciò, i contratti di mutuo dei due istituti contenevano una **clausola** che permetteva di esigere, in caso di mancato pagamento anche di una sola** rata**, il pagamento dell’intero **capitale** dovuto, inclusi interessi, interessi di mora, commissioni e spese. La corte di Lussemburgo ha quindi ribadito che la stessa legge spagnola, per quanto riguarda i mutui per l’acquisto della prima casa, consente il calcolo degli interessi di mora solo sulla somma insoluta e solo per un valore superiore a tre volte il tasso legale. Da quì l'interesse della corte di Giustizia dell'Unione per modificare le attuazioni in tutti gli Stati. ##### leggi anche #### [Precedente](https://www.mutuisi.it/news-mutui/mutuo-consolidamento-debiti-chebanca-liquidita) #### [Prossimo  ](https://www.mutuisi.it/news-mutui/mutui-si-al-tasso-fisso) ## **Parliamo!** [Scrivici](https://www.mutuisi.it/contatti) [Chiamaci](tel:027755908) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/instagram-white@1x.svg)](https://www.instagram.com/mutuisi.it) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/facebook-white@1x.svg)](https://www.facebook.com/mutuiSi.it) #### About - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) #### Risorse - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ##### **Monety SPA** Iscritta all’elenco dei Mediatori Creditizi OAM al num. 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