Anticipo del TFR per l'acquisto della prima casa

Il requisito principale per richiedere l’anticipo sul TFR è l’anzianità di servizio presso l’azienda, che deve essere di almeno 8 anni. Inoltre, il lavoratore può fare richiesta di anticipo sul TFR una sola volta nel corso della propria attività lavorativa presso l’azienda in questione.

E’ possibile richiedere un massimo del 70% del TFR maturato. Un’azienda con meno di 25 dipendenti ha facoltà di accogliere o meno la richiesta ma non può in ogni caso liquidare più del 10% delle richieste di anticipo ricevute.

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TRF Per il Mutuo

Il reale valore pratico dell’anticipo sul TFR sta nel fatto che è possibile, in questo modo, evitare di pesare con un mutuo particolarmente lungo e gravoso sul bilancio familiare. Per effettuare la richiesta di anticipo, tuttavia, occorre presentare un’idonea documentazione che comprende:

• certificato di residenza
• atto notarile che certifichi che il richiedente non ha già sottoposto il tfr a vincoli 
• modello unico che attesta che il richiedente non possiede altre abitazioni
• preliminare di vendita o atto di compravendita dell’abitazione
• concessione edilizia o copia di fatture di acquisto di materiali edili nel caso di ristrutturazione della prima abitazione

L’anticipo sul TFR per l’acquisto della prima abitazione è soggetto ad una ritenuta a titolo di imposta del 23%. Tale importo è considerato al netto dei redditi imponibili. Ovviamente, la quota di TFR liquidata non sarà più conteggiata nella rivalutazione annuale del TFR stesso.