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title: "Mutui: dieci validi consigli per non farsi dire no (2° parte)"
description: Consigli per non farsi dire no nei mutui.
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# **Mutui: dieci validi consigli per non farsi dire no (2° parte)**

 

## **Consigli per non farsi dire no:**

6)  Fatte le opportune considerazioni se vi rendete conto che il mutuo che vi potete permettere non è sufficiente ad acquistare l’immobile dei vostri sogni avete due strade.

Dare fondo ai vostri risparmi per ridurre l’importo di mutuo oppure rinviare temporaneamente l’acquisto e pagare un affitto fino a quando non migliorino le vostre condizioni economico patrimoniali.

7) Altro dato importante è il [loan to value](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/Loan-to-Value-%28LTV%29.html) che, tradotto per i non addetti ai lavori, rappresenta la percentuale di mutuo richiesta rispetto al valore dell’immobile.

 

**Di norma le banche concedono tra il 60% e l’80% salvo casi particolari dove si arriva fino al 100%.**

**Maggiore è il loan to value minore è la disponibilità della banca a concedere il mutuo.**

 

8) Formalizzare la richiesta di mutuo prima di avere concluso la trattativa immobiliare consente di valutare con la dovuta calma la proposta della banca e nel caso di avere il tempo necessario per valutare altre proposte.

9) Nei casi dove il rapporto rata reddito è elevato (superiore al 35%) oppure quando l’assunzione è recente, la banca si riserva la possibilità di richiedere un [garante](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/Garante-mutuo.html) per tutelarsi maggiormente.

E’ opportuno essere a conoscenza di questa possibilità fin dall’inizio in modo da poter rispondere tempestivamente alla banca.

10) I dipendenti pubblici e alcune categorie professionali iscritte a determinati albi possono ottenere condizioni commerciali particolari quindi non esitate a chiedere alla Banca se potete godere di questi vantaggi.

 

 

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