--- title: "Accollo del mutuo: quando conviene davvero" description: Innanzitutto, per stabilire se sia più conveniente accollarsi il vecchio mutuo o stipularne uno nuovo occorre acquisire i seguenti dati: image: https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/mutuo.jpg --- - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) 0.3 I dettagli che contano ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/mutuo.jpg) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/mutuo.jpg) 0.3 I dettagli che contano # **Accollo del mutuo: quando conviene davvero** 2 min di lettura accollo del mutuo L’acquisto di un’abitazione già gravata da un [mutuo](https://www.mutuisi.it/preventivi.html) pone il compratore di fronte ad una scelta: accollarsi il mutuo già in essere, pagando le **rate** restanti dovute alla **banca** oppure lasciare che il primo mutuatario finisca di pagare il mutuo in modo da accendere un altro **finanziamento** senza legami con il primo. Innanzitutto, per stabilire se sia più conveniente accollarsi il vecchio mutuo o stipularne uno nuovo occorre acquisire i seguenti dati: - **debito residuo** del mutuo da accollarsi (quota capitale, quota interessi, durata e tipologia del piano di ammortamento del debito residuo) - eventuali **morosità** del precedente debitore - eventuali **commissioni** applicate dalla banca per il subentro. --- Sei in ricerca di un mutuo per la tua nuova casa? Iniziamo! [![CALCOLA LA RATA >](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/25296863/86a092d8-c301-4496-99bf-739edc1ae628.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/25296863/86a092d8-c301-4496-99bf-739edc1ae628) --- Queste informazioni dovrebbero essere tassativamente richieste alla banca creditrice e non al venditore stesso. Alla luce di questi dati, occorre poi calcolare la rata che andremo a pagare. A questo punto, bisognerebbe recuperare due o tre **preventivi** di mutuo per un importo pari al **debito residuo** del mutuo in accollo che abbia durata pari a quella del mutuo in accollo. Confrontando le **rate** dei preventivi con quella del vecchio finanziamento, sarà immediatamente evidente quale scelta è maggiormente conveniente. Occorre comunque tenere presente che il costo medio di **accensione** di un **mutuo** sono più alte rispetto alle spese di subentro. ## Cumulativo Oppure Liberatorio L’[accollo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/Accollo-mutuo.html) può essere di due tipologie, **cumulativo** oppure **liberatorio**. Nel primo caso il vecchio mutuatario rimane comunque **garante** del credito in caso di insolvenza del nuovo mutuatario, mentre nel secondo caso il vecchio mutuatario viene liberato da responsabilità. Il **vantaggio** più immediato dell’accollo per l’acquirente, tuttavia, sta nel fatto che non occorre fornire particolari garanzie economiche per subentrare nel vecchio **finanziamento**, in quanto questa tipologia di contratto, regolata dall’articolo 1273 del Codice Civile, è in realtà un accordo tra nuovo mutuatario (**accollante**) e vecchio mutuatario (**accollato**) in cui il primo si assume il debito del secondo.  --- Parla con i nostri esperti di mutuo, sapranno indicarti la soluzione migliore! [![RICEVI CONSULENZA](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/25296863/44eec7e8-826b-487a-a4e5-7beb074bcf17.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/25296863/44eec7e8-826b-487a-a4e5-7beb074bcf17) ##### leggi anche #### [Precedente](https://www.mutuisi.it/magazine/acquisto-casa-asta-con-mutuo-perche-conviene) #### [Prossimo  ](https://www.mutuisi.it/magazine/mutuo-per-immobili-in-donazione) ## **Parliamo!** [Scrivici](https://www.mutuisi.it/contatti) [Chiamaci](tel:027755908) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/instagram-white@1x.svg)](https://www.instagram.com/mutuisi.it) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/facebook-white@1x.svg)](https://www.facebook.com/mutuiSi.it) #### About - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) #### Risorse - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ##### **Monety SPA** Iscritta all’elenco dei Mediatori Creditizi OAM al num. 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