--- title: L’estinzione parziale del mutuo conviene? Tutto quello devi sapere! description: "L’estinzione parziale del mutuo consente una riduzione della durata del rimborso: scopriamo come funziona e quando conviene estinguere il mutuo" image: https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/mutuo.jpg --- - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) 0.4 Mutuo fatto! E ora? ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/mutuo.jpg) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/mutuo.jpg) 0.4 Mutuo fatto! E ora? # **L’estinzione parziale del mutuo conviene? Tutto quello devi sapere!** 2 min di lettura L’**estinzione parziale del mutuo** è un’opzione che consente una **riduzione della durata** del rimborso: scopriamo come funziona e quando conviene estinguere anticipatamente il mutuo - [**Estinzione parziale del mutuo: cos’è e come funziona**](https://www.mutuisi.it/magazine/estinzione-parziale-del-mutuo#estinzione-parziale-mutuo) - [**Quando conviene l’estinzione parziale del mutuo?**](https://www.mutuisi.it/magazine/estinzione-parziale-del-mutuo#estinzione-parziale-mutuo-conviene) - [**L’esempio dell’estinzione parziale del mutuo con Intesa Sanpaolo** ](https://www.mutuisi.it/magazine/estinzione-parziale-del-mutuo#estinzione-parziale-mutuo-intesa-sanpaolo) ## Estinzione parziale del mutuo: cos’è e come funziona Se hai acceso un mutuo qualche tempo fa, ma adesso hai a disposizione una somma sufficiente a ripagare una parte sostanziosa del debito e **ridurre così la durata del rimborso**, sei nel posto giusto per scoprire se ti conviene oppure no. Ti vogliamo infatti parlare dell’**estinzione parziale del mutuo**, che rientra tra le forme di **estinzione anticipata del mutuo**. Questa operazione viene anche definita “**riduzione del mutuo**” e consente al mutuatario di **rimborsare anticipatamente una parte oppure tutto il debito residuo** contratto con l’istituto di credito. L’estinzione anticipata del mutuo può dunque essere **completa**, se il cliente estingue completamente il debito e chiude il finanziamento, **oppure parziale**, quando il mutuatario versa una parte della somma che viene sottratta dal totale del debito residuo. In questo focus ci concentreremo sulla seconda, che consente di **scalare l’importo versato alla banca dal debito residuo**. L’estinzione parziale, dunque, incide in modo proporzionale **sull’importo delle rate del mutuo oppure sulla durata del mutuo**, a seconda della tipologia di finanziamento ottenuto. A livello normativo, questa possibilità è garantita dal Testo Unico Bancario (il cosiddetto TUB), all’Articolo 40, comma 1, anche se **alcune banche richiedono un periodo minimo di 18 mesi** dalla sottoscrizione del mutuo prima di consentire l'estinzione. Come ti accennavamo poche righe fa, con **l’estinzione parziale del mutuo**, la banca procede al **ricalcolo del** [**piano di ammortamento**](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/piano-di-ammortamento-mutuo) sulla base del debito residuo, rispetto al quale è possibile **ridurre l’entità della rata**, oppure, se previsto dal contratto, è anche possibile mantenere la stessa rata, ma con una **riduzione della durata del piano**. Inoltre, dall’aprile del 2007, grazie alla cosiddetta Legge Bersani (40/2007), **l’estinzione parziale del mutuo non prevede più il pagamento di alcuna penale alla banca**, se il contratto è stato sottoscritto a partire dall’aprile del 2007. Per i mutui stipulati in precedenza, invece, sono previste alcune penali, che vengono calcolate soltanto sull’importo restituito anticipatamente.  --- Stai cercando il mutuo per la tua nuova casa? Iniziamo! [![CALCOLA LA RATA >](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/25296863/86a092d8-c301-4496-99bf-739edc1ae628.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/25296863/86a092d8-c301-4496-99bf-739edc1ae628) --- ## Quando conviene l’estinzione parziale del mutuo? A questo punto ti starai chiedendo: **conviene sempre estinguere il mutuo in anticipo** a chi ne ha la possibilità? La risposta breve è: no. Andando più a fondo nel merito della questione, l'operazione di **estinzione anticipata del mutuo**, anche **parziale**, conviene soltanto in certi casi, a seconda della situazione specifica del mutuatario, dunque in base ai tempi in cui viene effettuata e al **tipo di mutuo stipulato**, cioè al [piano di ammortamento](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/piano-di-ammortamento-mutuo). Nella maggior parte dei contratti di mutuo, in Italia viene adottato [il **piano di ammortamento alla francese**](https://www.mutuisi.it/magazine/piano-di-ammortamento-mutuo), che prevede il pagamento di una quota interessi molto maggiore nel primo periodo e di una quota capitale solo successivamente. In questi casi, **l’estinzione anticipata non conviene per i mutui accesi già da diversi anni**, bensì quando il mutuo è agli inizi, durante la prima parte del rimborso, quando la quota d'interessi non è ancora stata del tutto pagata. Per indicarti una regola generale, possiamo dire che **l'estinzione anticipata**, compresa quella **parziale**, **conviene quando il rimborso è iniziato da poco**, dato che la maggior parte degli interessi non sono stati ancora versati. Entrando nello specifico, però, occorre fare delle valutazioni più dettagliate, ovvero **calcolare il possibile risparmio sugli interessi** che otterresti tramite l'estinzione parziale del mutuo. ![estinzione_parziale_mutuo_come_fare_Cosa_sapere](https://www.mutuisi.it/hs-fs/hubfs/estinzione_parziale_mutuo_come_fare_Cosa_sapere.jpg?width=1920&height=1226&name=estinzione_parziale_mutuo_come_fare_Cosa_sapere.jpg) ## Come si richiede l’estinzione parziale del mutuo? L’esempio di banca Intesa Sanpaolo A questo punto non ci resta che spiegarti anche **come si richiede l’estinzione parziale del mutuo**. La procedura, di fatto, è la stessa per tutte le maggiori banche italiane, ma, per comodità, **prenderemo ad esempio** [**Intesa Sanpaolo**](https://www.intesasanpaolo.com/content/internetbanking/it/faq/common/faqHome/mutui.privati.html) **e** [**BNL**](https://bnl.it/it/Individui-e-Famiglie/Guide/Mutui/quanto-costa-mutuo/estinzione-anticipata-mutuo), che specificano le modalità di estinzione anticipata del mutuo sui loro siti web. Per procedere con l’estinzione parziale del mutuo, devi rivolgerti direttamente alla tua banca, indicando la tua decisione e **chiedendo il calcolo della somma da versare** per rimborsare il debito. La domanda deve essere presentata **tramite una normale raccomandata con ricevuta di ritorno**, dove specificare la richiesta di estinzione parziale e allegare una copia del documento di identità e quella del codice fiscale. Per i mutui accesi **prima dell’aprile del 2007**, bisogna inserire anche la **richiesta di applicazione della penale agevolata**. A questo punto dovrai soltanto attendere la risposta da parte della banca, che, a seguito di una verifica dei documenti e del **calcolo della somma da versare per l’estinzione anticipata** del mutuo, risponderà alla tua raccomandata. Infine, se hai stipulato [un **mutuo cointestato**](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti/cosa-vuol-dire-mutuo-cointestato), la domanda di estinzione anticipata deve essere sottoscritta da entrambi i cointestatari affinché sia valida, salvo accordi diversi da prendere direttamente con la banca che ha erogato il prestito. E adesso hai davvero tutti gli elementi per scoprire se, nella tua situazione, **conviene l’estinzione parziale del mutuo**! --- Parla con i nostri esperti di mutuo, sapranno indicarti la soluzione migliore! [![RICEVI CONSULENZA](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/25296863/44eec7e8-826b-487a-a4e5-7beb074bcf17.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/25296863/44eec7e8-826b-487a-a4e5-7beb074bcf17) ##### leggi anche #### [Precedente](https://www.mutuisi.it/magazine/ipoteca-giudiziale-su-immobile) #### [Prossimo  ](https://www.mutuisi.it/magazine/permuta-immobiliare) ## **Parliamo!** [Scrivici](https://www.mutuisi.it/contatti) [Chiamaci](tel:027755908) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/instagram-white@1x.svg)](https://www.instagram.com/mutuisi.it) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/facebook-white@1x.svg)](https://www.facebook.com/mutuiSi.it) #### About - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) #### Risorse - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ##### **Monety SPA** Iscritta all’elenco dei Mediatori Creditizi OAM al num. M393 in data 31.01.2017 C.F. e P.IVA 09729710963, REA Milano 2110415 , Capitale Sociale € 58.824 i.v. Società soggetta all’attività di direzione e coordinamento di Gabetti Property Solutions S.p.A. Via Bernando, 40 - 20139 Milano (MI) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/raw_assets/public/rh/mutuis%C3%AC/img/oam_badge.png)](https://www.organismo-am.it/b/0/09729710963/5895c5a8-3b57-4915-bd7a-292880a47e7c/g.html) - [TRASPARENZA](https://www.mutuisi.it/trasparenza) - [RECLAMI](https://www.mutuisi.it/reclami) - [PRIVACY POLICY](https://www.mutuisi.it/privacy-policy) - [COOKIES POLICY](https://www.mutuisi.it/informativa-cookies) #### Ciao, siamo pronti ad aiutarti! Non sai da dove iniziare? Ti guidiamo noi! 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