--- title: "Mutuo: come si calcolano gli interessi" description: Quando ci si approccia ad un mutuo, una delle prime difficoltà che si incontrano è quella di comprendere come si calcolano gli interessi. image: https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/Tassi---Interessi_b%26v.jpg --- - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) 0.1 L'ABC del mutuo ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/Tassi---Interessi_b%26v.jpg) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/IMG%20Blog/Tassi---Interessi_b%26v.jpg) 0.1 L'ABC del mutuo # **Mutuo: come si calcolano gli interessi** 3 min di lettura interessi Quando ci si approccia ad un** mutuo**, una delle prime difficoltà che si incontrano è quella di comprendere **come si calcolano gli interessi.**  Ogni forma di credito, **mutuo** compreso, è infatti gravata da **interessi**, cioè una forma di compenso per il creditore del finanziamento. Il totale della rata di un mutuo è la somma della parte di capitale che restituiamo (quota capitale) e degli **interessi** dovuti (**quota interessi**) al mutuante. ## Il calcolo degli interessi di un mutuo Gli i**nteressi bancari su un mutuo** si indicano mediante una percentuale: il **tasso d’interesse**. Questo è un parametro fondamentale quando si sceglie un **mutuo**, in quanto influisce in maniera diretta sia sull’importo delle rate che sull’intero [**costo del mutuo**](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/i-costi-del-mutuo). --- Sei in ricerca di un mutuo per la tua nuova casa? Iniziamo! [![CALCOLA LA RATA >](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/25296863/86a092d8-c301-4496-99bf-739edc1ae628.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/25296863/86a092d8-c301-4496-99bf-739edc1ae628) --- Ma **quali sono i tassi e come si calcolano gli interessi applicati ad un mutuo?** Gli** interessi su un mutuo sono calcolati** su base annua, sulla base di tre parametri: l'**importo del mutuo**, la sua **durata** ed il **tasso annuo nominale**. Volendo utilizzare l'apposita formula di calcolo, si ha che: ***Interessi** = capitale prestato \* tasso annuo nominale \* durata del mutuo in giorni  / 365 (numero di giorni in un anno civile).* Per effettuare, invece, l'ammontare degli interessi di ciascuna rata, i tre fattori da considerare sono: il **tasso annuo nominale**, il **numero di rate**, l'**importo del mutuo**. ## TAN, TAEG e spread: cosa sono? Il [contratto di mutuo](https://www.mutuisi.it/contratto-di-mutuo) deve riportare l’indicazione del **TAN **(**t*asso annuo nominale***) cioè il **tasso di interesse puro**, in percentuale e su base annua, che viene applicato sul capitale erogato. A differenza del **TAEG** non esprime il costo complessivo del finanziamento che può essere anche molto più alto, a causa di spese accessorie, oneri e commissioni. Il **TAN **è composto dallo [spread](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/spread-mutuo) sommato ad un indice di riferimento che varia al variare del costo del denaro: ***TAN **= spread + indice di riferimento.* Lo **spread** è la remunerazione del rischio che l'istituto di credito si assume erogando un finanziamento, il guadagno reale che ottiene la [banca](https://www.mutuisi.it/banche-partner) in cambio del prestito erogato, ovvero il costo aggiuntivo che viene applicato al tasso di base già richiesto al mutuatario. Gli indici di riferimento più diffusi nei mutui ipotecari sono: - [Eurirs](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/eurirs) per i mutui a tasso fisso - [Euribor](https://www.mutuisi.it/content/euribor) per i mutui a tasso variabile - Tasso BCE **Euribor** e **Eurirs** dipendono dalla durata del finanziamento e, in linea generale, aumentano all'aumentare della durata del mutuo. --- Parla con i nostri esperti di mutuo, sapranno indicarti la soluzione migliore! [![RICEVI CONSULENZA](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/25296863/44eec7e8-826b-487a-a4e5-7beb074bcf17.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/25296863/44eec7e8-826b-487a-a4e5-7beb074bcf17) --- Il **TAEG **(**Tasso annuale effettivo globale**), espresso in percentuale del finanziamento concesso e su base annua, è un indice armonizzato a livello comunitario che rappresenta il costo totale del credito a carico del consumatore. Esso rappresenta, in sostanza, il **costo totale del credito**, **comprensivo del T.A.N. e di tutte le altre spese accessorie**, quali le spese di istruttoria e di apertura della pratica, le spese di riscossione e incasso delle rate, le spese per le assicurazioni e garanzie imposte, il costo dell'attività di mediazione eventualmente svolta da un terzo, ogni altra spesa connessa al finanziamento. ##### leggi anche #### [Precedente](https://www.mutuisi.it/magazine/mutuo-al-100-col-fondo-di-garanzia-prima-casa) #### [Prossimo  ](https://www.mutuisi.it/magazine/mutuo-consap) ## **Parliamo!** [Scrivici](https://www.mutuisi.it/contatti) [Chiamaci](tel:027755908) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/instagram-white@1x.svg)](https://www.instagram.com/mutuisi.it) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/facebook-white@1x.svg)](https://www.facebook.com/mutuiSi.it) #### About - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) #### Risorse - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ##### **Monety SPA** Iscritta all’elenco dei Mediatori Creditizi OAM al num. M393 in data 31.01.2017 C.F. e P.IVA 09729710963, REA Milano 2110415 , Capitale Sociale € 58.824 i.v. Società soggetta all’attività di direzione e coordinamento di Gabetti Property Solutions S.p.A. Via Bernando, 40 - 20139 Milano (MI) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/raw_assets/public/rh/mutuis%C3%AC/img/oam_badge.png)](https://www.organismo-am.it/b/0/09729710963/5895c5a8-3b57-4915-bd7a-292880a47e7c/g.html) - [TRASPARENZA](https://www.mutuisi.it/trasparenza) - [RECLAMI](https://www.mutuisi.it/reclami) - [PRIVACY POLICY](https://www.mutuisi.it/privacy-policy) - [COOKIES POLICY](https://www.mutuisi.it/informativa-cookies) #### Ciao, siamo pronti ad aiutarti! Non sai da dove iniziare? Ti guidiamo noi! 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