--- title: "Mercato delle residenze di pregio: positivo il primo semestre 2021" description: Il mercato delle residenze di pregio ha registrato un andamento positivo durante il primo semestre del 2021. image: https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png --- - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png) # **Mercato delle residenze di pregio: positivo il primo semestre 2021** Il **mercato delle residenze di pregio **ha registrato un **andamento positivo durante il primo semestre del 2021**, in particolar modo nelle maggiori città italiane, partendo da Milano e Roma. Questo è quanto riporta il report redatto da Gabetti sulla base dei dati forniti da Santandrea Luxury Houses. Santandrea ha dichiarato di aver messo a segno addirittura il migliore risultato degli ultimi 5 anni, quindi anche rispetto all'era [pre-Covid](https://www.mutuisi.it/news-mutui/immobiliare-post-covid-record-di-compravendite).   ## Mercato immobiliare di pregio: i numeri della crescita Nel report sono stati analizzati i principali indicatori del **mercato residenziale di pregio**, con l’obiettivo di restituire una fotografia dal punto di vista immobiliare e qualitativo. Il **primo semestre** dell’anno ha visto un **andamento positivo per le residenze di pregio**, fatta eccezione per un impatto (contenuto) dei lockdown locali nel mese di marzo. Per quanto riguarda i prezzi, si è avuta una lieve crescita per Milano (+1,6%); stabilità per Roma, Genova e Firenze. Lievi flessioni a Napoli e Torino. I tempi medi di vendita si sono aggirati intorno ai 4-6 mesi per Milano, 5-6 mesi a Genova, 5-7 a Torino, 6-7 mesi per Firenze, 6-7 a Napoli e 6-8 mesi a Roma. Gli sconti in sede di chiusura delle trattative sono stati intorno al 9-10% per Milano, Roma, Genova e Firenze; lievemente più bassi a Torino (7%) e più elevati a Napoli (13%). Vediamo in dettaglio cosa è successo al** mercato delle compravendite di alta gamma** **nel corso del primo semestre del 2021 **nelle due principali città italiane. Milano ha mostrato andamenti differenti a seconda delle zone di riferimento. Brera, il Centro Storico e la zona Magenta si sono confermate ancora tra le più dinamiche con domanda, compravendite e prezzi in crescita. Stabile la domanda per le zone Palestro–Duse e Quadrilatero. Per quanto riguarda l’offerta, ad eccezione della zona Palestro–Duse che mostra stabilità, la disponibilità di immobili risulta in crescita. Come zone più ambite si confermano il Centro Storico e il quartiere Brera, mentre le metrature più ricercate sono quelle intorno ai 180 mq e con almeno tre camere da letto. La clientela si è orientata prevalentemente verso soluzioni nuove o ristrutturate con spazi aperti vivibili, come terrazze o ampi balconi e dotate di box/posto auto. A Roma, nel corso del primo semestre del 2021, la domanda è risultata stabile ad eccezione delle zone di Salario Trieste e Trastevere dove si è registrato un lieve aumento. Anche l’offerta in vendita è risultata complessivamente stabile, così come i prezzi. La zona Parioli, il Centro Storico, Prati e Trieste sono le preferite. Le unità immobiliari più ricercate sono state quelle intorno ai 150 mq e dotate di almeno tre camere da letto, già ristrutturate. Tra le dotazioni di maggiore appeal posto auto/box e terrazza.   ## Mercato residenze di pregio in positivo: perché? Il report di Gabetti si interroga su quali possano essere le motivazioni di questo **successo di vendita degli immobili di lusso** e delinea ben tre motivazioni: - il mercato ha beneficiato degli acquisti che sono stati posticipati, soprattutto nel 2020, a causa dell’emergenza sanitaria e del blocco degli spostamenti - i lockdown e la permanenza forzata nelle abitazioni hanno fatto emergere una maggiore consapevolezza nei confronti della propria residenza: se da un lato ne ha fatto emergere il valore dall'altro ha anche messo in rilievo i punti deboli, alimentando di conseguenza nuove esigenze abitative e suscitando il desiderio di cambiare casa. - i bonus fiscali, soprattutto il [Superbonus 110%](https://www.mutuisi.it/news-mutui/superbonus-110-boom-mutui-ristrutturazione), hanno dato un forte impulso al mercato, permettendo di comperare una casa e di ristrutturarla recuperando parte delle spese e, al tempo stesso, valorizzando anche l’intero immobile. Il report si conclude con uno sguardo al futuro prossimo e alle possibili previsioni di mercato. Il **mercato degli immobili di alta gamma resterà positivo** se permarrano determinate condizioni: la ripartenza economica in atto continui, i [mutui mantengano tassi bassi](https://www.mutuisi.it/news-mutui/tassi-ancora-bassi-e-mutui-convenienti-ma-quanto) e il Governo confermi i bonus fiscali. E continuerà, probabimente, anche una novità  per il mercato degli immobili di lusso emersa quest'anno: la ripresa, stavolta, non è stata trainata dalle sole grandi città più blasonate, ma si è manifestata in tutto il Paese, che è stato riscoperto nella sua bellezza totale grazie al turismo domestico a cui ci ha costretti la pandemia.     ##### leggi anche #### [Precedente](https://www.mutuisi.it/news-mutui/immobiliare-post-covid-record-di-compravendite) #### [Prossimo  ](https://www.mutuisi.it/news-mutui/mutui-anche-le-banche-puntano-sulle-surroghe) ## **Parliamo!** [Scrivici](https://www.mutuisi.it/contatti) [Chiamaci](tel:027755908) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/instagram-white@1x.svg)](https://www.instagram.com/mutuisi.it) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/facebook-white@1x.svg)](https://www.facebook.com/mutuiSi.it) #### About - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) #### Risorse - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ##### **Monety SPA** Iscritta all’elenco dei Mediatori Creditizi OAM al num. 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