--- title: "Andamento mercato immobiliare settore office: report 2021" description: Si è distinto il comparto residenziale, che nel primo semestre dello scorso anno ha chiuso con una variazione delle compravendite del +56% rispetto al 2020 image: https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png --- - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png) # **Andamento mercato immobiliare settore office: report 2021** Come vi abbiamo segnalato più volte, mediante i report redatti dall'Ufficio Studi Gabetti, il **mercato immobiliare nel 2021 **ha segnato una significativa** crescita **in tutti i settori. Si è distinto, in primis, il comparto [residenziale](https://www.mutuisi.it/news-mutui/mercato-immobiliare-residenziale-crescita-nel-2021), che nel primo semestre dello scorso anno ha chiuso con una variazione delle **compravendite del +56%** **rispetto **allo stesso periodo del **2020.** Anche il [mercato delle residenze di pregio](https://www.mutuisi.it/news-mutui/mercato-delle-residenze-di-pregio-positivo-il-primo-semestre-2021)ha registrato un **andamento positivo durante il primo semestre del 2021**, in particolar modo nelle maggiori città italiane, partendo da Milano e Roma. Addirittura Santandrea Luxury Houses ha dichiarato di aver messo a segno addirittura il **migliore risultato degli ultimi 5 anni**, quindi anche rispetto all'era [pre-Covid](https://www.mutuisi.it/news-mutui/immobiliare-post-covid-record-di-compravendite). ## Mercato uffici in crescita - Q3 2021 Il report Gabetti "Office market overview" ha l'obiettivo di restituire una fotografia dell'**andamento del mercato degli uffici** sui due principali mercati italiani con riferimento a NTN (Numero di Transazioni Normalizzate), canoni, rendimenti, take up e vacancy. Complessivamente, i**l mercato ad uso uffici a Milano e Roma nei primi 9 mesi del 2021 ha rilevato una ripresa** dell’assorbimento rispetto allo stesso periodo del 2020, che era stato impattato in modo significativo dall’emergenza sanitaria Covid-19. In particolare Roma ha visto una variazione del +71% e Milano del +35%, crescite significative anche se a livello assoluto i volumi sono ancora al di sotto di quelli registrati nel 2019. Il **mercato uffici ha chiuso nei primi nove mesi del 2021** con un assorbimento di **276.200 mq a Milano e circa 100.000 mq a Roma**. Un **risultato in aumento** se comparato con lo stesso periodo del 2020, anno che ha subito in modo significativo degli impatti legati all’emergenza sanitaria Covid-19. A **Milano**, in termini di superficie locata, i mercati più attivi sono stati la Periferia, con il 26% della superficie totale, a seguito di una transazione cielo-terra di circa 20.000 mq rilevata nel Q2 2021. Segue il Centro con il 18% del totale grazie ad un pre-let di circa 35.000 mq. Si segnala una stabilità dei canoni prime nel CBD a circa 600€/mq annuo rispetto al trimestre scorso. Passando alla **Capitale**, la zona del CBD, risulta essere la macroarea di preferenza, con il 29% dell’assorbimento totale. I canoni risultano stabili rispetto al trimestre scorso, con un prime rent nelle zone più centrali della città pari a 440€/mq annuo. Luca Blasi Toccacelli, Direttore Generale Divisione Agency Gruppo Gabetti, commenta: "I dati dei primi nove mesi dell’anno restituiscono una **fotografia del mercato office in ripresa**. Risultati in crescita che evidenziano l’importanza degli uffici. Sebbene a seguito della Pandemia sia stato messo in discussione il format degli uffici, è evidente che resta imprescindibile un luogo di riferimento per il lavoro, dove colleghi, collaboratori e clienti possano incontrarsi e relazionarsi. Prevediamo una chiusura in positivo per la fine dell’anno con un trend in crescita che proseguirà anche nel 2022." ##### leggi anche #### [Precedente](https://www.mutuisi.it/news-mutui/mutuo-consap-requisiti-come-fare-richiesta-tassi-di-interesse) #### [Prossimo  ](https://www.mutuisi.it/news-mutui/ammortamento-del-mutuo-alla-francese-banche-condannate-interessi-nascosti) ## **Parliamo!** [Scrivici](https://www.mutuisi.it/contatti) [Chiamaci](tel:027755908) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/instagram-white@1x.svg)](https://www.instagram.com/mutuisi.it) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/facebook-white@1x.svg)](https://www.facebook.com/mutuiSi.it) #### About - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) #### Risorse - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ##### **Monety SPA** Iscritta all’elenco dei Mediatori Creditizi OAM al num. 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