--- title: "Mutui in pandemia: il 2020 chiude in crescita" description: Il secondo semestre del 2020, nonostante la pandemia, si è concluso in positivo per il settore mutui. image: https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png --- - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png) ![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/magazine_post.png) # **Mutui in pandemia: il 2020 chiude in crescita** Il **secondo semestre del 2020**, nonostante la **pandemia**, si è concluso **in positivo** per il settore** mutui**. È quanto emerge dal "Report residenziale e settore **mutui -** H2 2020" realizzato dall'Ufficio Studi del Gruppo Gabetti.   Nonostante la **pandemia** e la conseguente crisi economica, infatti, la** domanda di finanziamenti **nel secondo semestre dell'anno passato ha ottenuto** buoni risultati **tanto chesi ipotizza** un'ulteriore crescita **per l'anno in corso. Di fatto già il** primo trimestre del 2021** segna un incremento delle **richieste di mutui e surroghe** nel nostro Paese. Stando alle richieste registrate sul sistema di informazioni creditizie di [Crif](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/crif), si calcola un **aumento** complessivo **del 9,6%** rispetto allo stesso periodo del 2020.     ## 2020: il mercato dei mutui resiste alla pandemia Complessivamente, sia il **mercato immobiliare**, sia quello dei **mutui**, si sono mostrati **resilienti** all'impatto dell'emergenza sanitaria.  Nonostante un calo fisiologico, a seguito del lockdown di marzo-aprile 2020, le compravendite, soprattutto quelle di immobili residenziali, hanno registrato una netta ripresa nella seconda parte dell'anno. Il secondo semestre del 2020 è stato caratterizzato da variazioni positive per un totale di 141.324 transazioni nel III trimestre e 183.381 nel IV, segnando rispettivamente +3% e + 8,8%. Secondo le rilevazioni operate presso le agenzie dei network Gabetti, Professionecasa e Grimaldi, nel 2020, nelle grandi città si è registrata una variazione dei prezzi intorno al -2% rispetto al 2019. I tempi di vendita sono rimasti stabili su una media a 4,5 mesi, così come gli sconti in sede di chiusura delle trattative, intorno al 12% Per quanto riguarda i**mutui per acquisto abitazione**, complici i tassi vantaggiosi, nei primi nove mesi dell’anno scorso sono stati erogati 35 Mld €, **+ 4,2%** rispetto allo stesso periodo del 2019 (Dati banca D’Italia). Nel** terzo trimestre 2020** il rapporto tra ammontare del mutuo e valore dell’immobile - [LTV](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/loan-value-ltv) è stato pari al 77%. Secondo le richieste di **mutuo per acquisto** rilevate dal nostro portale [mutuiSi.it](https://www.mutuisi.it/content/home-page), **nel 2020**, il ticket medio è stato di 146.331 €, **in crescita del 3%** rispetto all'anno precedente.  Oltre ad essere aumentata la liquidità richiesta a causa di una minore disponibilità da parte delle famiglie, il ticket medio è più alto anche in virtù dei **tassi di interesse **particolarmente** bassi**, che invogliano il [mutuatario](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutuatario) a richiedere importi più alti per acquistare la propria casa. Per quanto riguarda la durata, prevalgono i mutui di 25-30 anni, che insieme coprono circa il 70% delle richieste. I bassi tassi di interesse hanno implementato fortemente anche il **mercato delle surroghe **che, secondo i dati Banca d’Italia, per i primi tre trimestri del 2020 sono **più che raddoppiate**, passando da 2,6 Mld € nei primi nove mesi del 2019 a 6,3 Mld € nel periodo gennaio-settembre 2020.   ## Mutui 2021: si parte in crescita Il **2021** si è aperto con un** incremento complessivo del 9,6%** rispetto al corrispondente periodo del 2020 (dati Crif). Il primo trimestre dell'anno in corso ha visto una crescita del +55,8%nel mese di marzo, da leggere però anche in confronto con lo stesso mese del 2020, che aveva visto una vera e propria paralisi di questo come di numerosi settori, a causa del lockdown totale varato dal governo per contenere la prima ondata della pandemia di Coronavirus. Tuttavia, i dati raccolti da Crif evidenziano che nel primo trimestre del 2021 le **richieste di mutui e surroghe** abbiano abbondantemente **superato** **i volumi pre Covid**, e anche quelli degli 8 anni precedenti. Per i prossimi mesi è molto probabile che la politica della BCE continui ad operare favorevolmente per tutto il 2021 mantenedo dei **tassi d’interesse bassissimi**, che si tradurranno anche in **mutui acquisto **molto vantaggiosi. Per lo stesso motivo si può ipotizzare un continuo incremento della domanda di **surroghe**. Si prevede anche una crescita delle richieste di [mutui ristrutturazione](https://www.mutuisi.it/guida-al-mutuo/mutuo-ristrutturazione) grazie al vantaggio fiscale del **Superbonus 110%** (previsto con il Decreto Rilancio 19 maggio 2020 e confermato con le relative proroghe con l’emanazione della legge di Bilancio 2021) che supporta gli interventi di efficientamento energetico negli edifici residenziali.     ##### leggi anche #### [Precedente](https://www.mutuisi.it/news-mutui/mutui-di-liquidita-poche-le-offerte-bancarie) #### [Prossimo  ](https://www.mutuisi.it/news-mutui/prestiti-garantiti-alle-imprese-e-partite-iva-il-nuovo-decreto) ## **Parliamo!** [Scrivici](https://www.mutuisi.it/contatti) [Chiamaci](tel:027755908) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/instagram-white@1x.svg)](https://www.instagram.com/mutuisi.it) [![](https://www.mutuisi.it/hubfs/rh/facebook-white@1x.svg)](https://www.facebook.com/mutuiSi.it) #### About - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) #### Risorse - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) ##### **Monety SPA** Iscritta all’elenco dei Mediatori Creditizi OAM al num. 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