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Per richiedere un mutuo è necessario consegnare all'istituto di credito prescelto una serie di documenti.

Le banche hanno infatti la necessità di verificare la sussistenza di determinati requisiti, prima di decidere se procedere o meno all'erogazione del mutuo.

Nel calcolare quanto tempo serve per ottenere un mutuo pesa anche la fase della raccolta dei documenti, quindi è bene partire preparati sapendo già da prima cosa bisognerà consegnare.

Per chi non avesse la possibilità o il tempo di occuparsi di questi aspetti burocatrici, la migliore soluzione consiste nell'affidarsi all'esperienza di un mediatore del credito.

Sarà lui ad indicarvi esattamente cosa serve per fare il mutuo.
 

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Quali documenti sevono per richiedere un mutuo?

A differenza di quanto succede con i documenti per ottenere un prestito, i documenti per ottenere il mutuo casa si suddividono in tre categorie.

Dato che nel caso del mutuo è obbligatorio specificarne la finalità, infatti, oltre alle classica documentazione anagrafica e reddituale tipica di qualsiasi richiesta di finanziamento, bisognerà aggiungere anche i documenti riguardanti l'immobile da acquistare o da ristrutturare.

I documenti necessari per ottenere un mutuo si possono dividere in tre categorie riguardanti l'aspirante mutuatario e la casa oggetto del mutuo:

  • documentazione fiscale del richiedente
  • documentazione reddituale del richiedente
  • documenti dell'immobile
     

Per quanto riguarda i documenti anagrafici sono richiesti:

  • Carta d'identità e codice fiscale
  • Certificato contestuale (residenza e famiglia)
  • Permesso di soggiorno (per i cittadini extracomunitari)
  • Eventuale estratto dell'atto di matrimonio
  • Eventuale omologa di separazione o sentenza di divorzio
     

Per quanto riguarda la documentazione attestante i redditi, al fine di ottenere un mutuo, bisogna consegnare:

  • i lavoratori dipendenti: ultime due buste paga  
  • i pensionati: ultimi due cedolini
  • ultimo modello CUD o 730
  • Ultimo estratto conto corrente
  • i lavoratori autonomi: l’ultima dichiarazione dei redditi (730 oppure Modello Unico), il modulo F24 attestante i pagamenti, il certificato di attribuzione della partita IVA e la visura camerale (non più vecchia di 3 mesi) nel caso di impresa o azienda
     
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Per quanto riguarda l'immobile, infine, i documenti necessari per ottenere il mutuo sono:

  • Proposta d'acquisto o preliminare
  • Atto di provenienza (rogito venditore)
  • Planimetria catastale
  • Concessione edilizia (solo per immobili di nuova costruzione)