--- title: Loan to Cost (LTC) - Mutuo | mutuisi.it description: Il Loan To Cost (LTC) è il rapporto tra l’importo del mutuo e il costo effettivo dell’immobile e viene espresso in percentuale. --- - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) # Loan to Cost (LTC) Il **Loan To Cost** o **LTC** è il rapporto tra l’importo del mutuo e il costo dell’immobile. A differenza del [Loan To Value (LTV)](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/loan-value-ltv), che misura l’incidenza del finanziamento con il valore stimato dell'immobile, l’**LTC** si basa sul costo effettivo dell’immobile. Il **Loan To Cost** esprime infatti il rapporto, espresso in percentuale, tra l'importo del mutuo ed il costo effettivo dell'immobile. Ad esempio, se si accende un mutuo di 80.000 euro per l'acquisto di un appartamento che costa 100.000 euro, l'**LTC** **del mutuo** sarà pari all'80%. --- Sei alla ricerca di un mutuo per la tua nuova casa? Iniziamo ora! [![CALCOLA LA RATA >](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/25296863/86a092d8-c301-4496-99bf-739edc1ae628.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/25296863/86a092d8-c301-4496-99bf-739edc1ae628) --- ## LTC e LTV: differenza La differenza tra **LTV** e **LTC** è abbastanza sottile ma esiste. Il **Loan To Value** è il rapporto tra l’importo del mutuo e il valore dell'immobile oggetto della garanzia su cui si iscrive l'[ipoteca](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti/cos-e-l-ipoteca).  La determinazione dell'**LTV** è fondamentale per stabilire quanto denaro la banca sarà disposta a concedere in prestito. Il **valore dell’immobile** è stabilito da una [perizia tecnica](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/perizia-tecnica) e spesso viene assunto come il **minore tra il valore della perizia e il prezzo di acquisto**. Di norma l’**LTV** non può superare l’80% del valore dell’immobile, così come definito dal perito incaricato, anche se sono sempre più numerosi gli istituti di credito che concedono **mutui oltre l'80%**. --- Parla con i nostri esperti di mutuo, sapranno indicarti la soluzione migliore! [![RICEVI CONSULENZA](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/25296863/44eec7e8-826b-487a-a4e5-7beb074bcf17.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/25296863/44eec7e8-826b-487a-a4e5-7beb074bcf17) --- Anche il **Loan To Cost** è il rapporto tra l'importo del prestito ed il costo dell' immobile, però in questo caso viene considerato il **reale prezzo di acquisto**. Per entrambe le metriche, **Loan To Value** e **Loan to Cost**, maggiore è il rapporto tra i due valori posti in rapporto, più è rischioso l'impegno assunto dall'istituto di credito disposto a concedere il mutuo, maggiori saranno le garanzie richieste per erogarlo.  - a - b - c - d - e - f - g - h - i - l - m - n - o - p - q - r - s - t - u - v [A corpo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/corpo) [ABI](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/abi-associazione-bancaria-italiana) [Abitabilità](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/abitabilita) [Abitazione principale](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/abitazione-principale) [Abuso edilizio](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/abuso-edilizio) [Accertamento](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/accertamento) [Accertamento Catastale](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/accertamento-catastale) [Accessione](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/accessione) [Accollo mutuo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/accollo-mutuo) [Acconto](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/acconto) [Addebito continuativo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/addebito-continuativo) [Agenzia del territorio](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/agenzia-del-territorio) [Agenzie delle entrate](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/agenzie-delle-entrate) [Amministratore condominiale](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/amministratore-condominiale) [Ammortamento mutuo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/ammortamento-mutuo) [Assenso alla cancellazione](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/assenso-alla-cancellazione) [Atto pubblico](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/atto-pubblico) [Autorizzazione edilizia](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/autorizzazione-edilizia) [Banca](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/banca) [Banca centrale](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/banca-centrale) [Banca Centrale Europea (BCE)](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/banca-centrale-europea-bce) [Banca d’Italia](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/banca-d-italia) [Basilea 2](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/basilea-2) [BEI (Banca Europea degli Investimenti)](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/bei-banca-europea-degli-investimenti) [Bond](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/bond) [Bonifico bancario](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/bonifico-bancario) [Borsa immobiliare](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/borsa-immobiliare) [BOT (buoni ordinari del tesoro)](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/bot-buoni-ordinari-del-tesoro) [Broker](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/broker) [BTP (BUONI DEL TESORO POLIENNALI)](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/btp-buoni-del-tesoro-poliennali) [BTP FUTURE](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/btp-future) [Buoni postali](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/buoni-postali) [Buono del tesoro](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/buono-del-tesoro) [Cancellazione d’ipoteca](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/cancellazione-d-ipoteca) [Capitale](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/capitale) [Capitolato](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/capitolato) [Carico al mq.equivalente](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/carico-al-mqequivalente) [Carta di credito](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/carta-di-credito) [Carta di debito](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/carta-di-debito) [Catasto](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/catasto) [Categorie catastali](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/categorie-catastali) [Centrale dei rischi](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/centrale-dei-rischi-cr) [CERTIFICATO DI CREDITO DEL TESORO (CCT)](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/certificato-di-credito-del-tesoro-cct) [Certificazione interessi annua](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/certificazione-interessi-annua) [Cessione del contratto di mutuo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/cessione-del-contratto-di-mutuo) 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bancarie](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/coordinate-bancarie) [Copia esecutiva](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/copia-esecutiva) [CPI - Credit Protection Insurance](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/cpi-credit-protection-insurance) [Credit scoring](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/credit-scoring) [Credito Fondiario](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/credito-fondiario) [Crif cos'è e come funziona](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/crif) [Datore di ipoteca](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/datore-di-ipoteca) [Debito residuo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/debito-residuo) [Decreto di esproprio](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/decreto-di-esproprio) [Detrazioni fiscali](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/detrazioni-fiscali-mutuo) [DIA](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/dia) [Diritto di abitazione](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/diritto-di-abitazione) [Diritto di superficie](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/diritto-di-superficie) [Diritto di usufrutto](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/diritto-di-usufrutto) [Diritto d’uso](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/diritto-d-uso) [Domicilio](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/domicilio) [Donazione](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/donazione) [Energy efficient mortgage (Eem)](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/energy-efficient-mortgage-eem) [Eonia](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/eonia) [Erogazione del mutuo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/erogazione-del-mutuo) [Esis – European Standardised Information Sheet](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/esis-european-standardised-information-sheet) [Espromissione](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/espromissione) [Estinzione anticipata mutuo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/estinzione-anticipata-mutui) [Euribor](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/euribor) [Eurirs](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/eurirs) [Euro](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/euro) [Eurobond](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/eurobond) [Evizione](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/evizione) [Fallimento](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/fallimento) [Fidejussione](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/fidejussione) [Floor](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/floor-mutuo) [Frazionamento catastale](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/frazionamento-catastale) [Frazionamento ipotecario e del mutuo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/frazionamento-ipotecario-e-del-mutuo) [Garante mutuo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/garante-mutuo) [Garanzie supplementari](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/garanzie-supplementari) [Grado di ipoteca](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/grado-di-ipoteca) [Home Banking](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/home-banking) [I.C.I.](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/ici) [Immobile cauzionale](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/immobile-cauzionale) [Imponibile](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/imponibile) [Importo massimo finanziabile di mutuo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/importo-massimo-finanziabile-di-mutuo) [Imposta Catastale](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/imposta-catastale) [Imposta di registro](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/imposta-di-registro) [Imposta ipotecaria](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/imposta-ipotecaria) [Imposta sostitutiva](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/imposta-sostitutiva) [IMU](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/imu) [Inflazione](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/inflazione) [Insolvenza](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/insolvenza) [Interessi](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/interessi) [Ipoteca](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/ipoteca) [Irs](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/irs) [Isc](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/isc) [Iscrizione ipotecaria](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/iscrizione-ipotecaria) [Istruttoria mutuo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/istruttoria-mutuo) [ISVAP Istituto Nazionale per la vigilanza sulle assicurazioni private](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/isvap-istituto-nazionale-la-vigilanza-sulle-assicurazioni-private) [IVA](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/iva) [Leasing](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/leasing) [Liberazione di un coobbligato](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/liberazione-di-un-coobbligato) [Libor](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/libor) [Loan to Cost (LTC)](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/loan-cost-ltc) [Loan to Value (LTV)](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/loan-value-ltv) [Locatario](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/locatario) [Locatore](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/locatore) [Locazione](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/locazione) [Mandato con rappresentanza e senza rappresentanza](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mandato-con-rappresentanza-e-senza-rappresentanza) [Mediatore](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mediatore) [Mediatore creditizio](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mediatore-creditizio) [Mediazione creditizia](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mediazione-creditizia) [Misura](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/misura) [Modello Unico – 730](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/modello-unico-730) [Montante](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/montante) [Mqe – Metro quadrato equivalente](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mqe-metro-quadrato-equivalente) [Mutuante](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutuante) [Mutuatario](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutuatario) [Mutui a rata costante](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutui-rata-costante) [Mutui a tasso fisso](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutui-tasso-fisso) [Mutui a tasso 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