--- title: Garanzie supplementari del mutuo | mutuisi.it description: In alcuni casi le banche possono richiedere delle garanzie supplementari al mutuatario, quali l'intervento di un garante che firmi una fideiussione. --- - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) - CHI È MUTUISI - [ABOUT US](https://www.mutuisi.it/chi-siamo) - [GROUP & PARTNERS](https://www.mutuisi.it/gruppo-partner) - [FAQ](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti) - [CONTATTI](https://www.mutuisi.it/contatti) - COME POSSIAMO AIUTARTI - [SERVIZI MUTUISI](https://www.mutuisi.it/servizi) - [CATALOGO BANCHE](https://www.mutuisi.it/catalogo-banche) - COSA DEVO SAPERE - [MAGAZINE](https://www.mutuisi.it/magazine) - [NEWS](https://www.mutuisi.it/news-mutui) - [GLOSSARIO](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui) # Garanzie supplementari Nel concedere un mutuo, le [banche](https://www.mutuisi.it/banche-partner) si assumono un rischio coperto in parte dall'iscrizione dell'ipoteca sull'immobile offerto in garanzia. L'[ipoteca](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/ipoteca) è una forma di garanzia per il creditore. Essa infatti attribuisce un diritto di prelazione sul bene, che vale a tutelare il creditore contro il pericolo dell'insolvenza. In alcuni casi la sola ipoteca non basta e gli istituti di credito possono richiedere delle **garanzie supplementari**. I finanziamenti di credito fondiario, infatti, possono essere assistiti da alcune forme di garanzia - fideiussioni, lettere di patronage, pegni - e possono prevedere obblighi finanziari o di altra natura. I casi più comuni in cui le banche richiedono delle **garanzie aggiuntive** sono quelle in cui il richiedente non ha un contratto di lavoro stabile oppure per innalzare il limite di finanziabilità del mutuo, in genere l'80% del valore dell'immobile. Tra le **garanzie integrative di un mutuo**, quella più utilizzata è l'intervento di una terza persona, solitamente un parente del [mututario](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutuatario), che faccia da [garante](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/garante-mutuo). Il** garante del mutuo** è un soggetto terzo rispetto al richiedente e all'istituto [mutuante](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutuante), che si impegna a corrispondere la rata del mutuo nel caso in cui l’intestatario ne sia impossibilitato.  Il **garante mutuo **deve rispondere a determinati requisiti tra i quali, soprattutto disporre di reddito solido e di entrate sicure (contratto a tempo indeterminato o pensione). La situazione tipica in cui si richiede un garante come g**aranzia supplementare** è quella in cui il richiedente del [mutuo è senza busta paga](https://www.mutuisi.it/mutuo-senza-busta-paga-2019), magari perchè ha un contratto di lavoro atipico, e un genitore che si fa carico di questo ruolo per [aiutare un figlio ad acquistare la prima casa](https://www.mutuisi.it/come-aiutare-un-figlio-a-acquistare-la-prima-casa), sottoscrivendo una fideiussione. La [fideiussione](https://www.mutuisi.it/domande-frequenti/cos-e-la-fidejussione) è un atto scritto cheun terzo soggetto stipula con l'istituto bancario in cui fa da garante con il proprio patrimonio dell'obbligazione assunta dal debitore.  Le polizze di fideiussione bancaria sono ideate proprio con questo obiettivo: costituire una **garanzia aggiuntiva** di pagamento. La **fideiussione** ha natura accessoria, cioè essa non è valida se non è valido il contratto principale, quello di mutuo. Il fideiussore, quindi, può opporre al creditore tutte le eccezioni che spettano al mutuatario. - a - b - c - d - e - f - g - h - i - l - m - n - o - p - q - r - s - t - u - v [A corpo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/corpo) [ABI](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/abi-associazione-bancaria-italiana) [Abitabilità](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/abitabilita) [Abitazione principale](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/abitazione-principale) [Abuso edilizio](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/abuso-edilizio) [Accertamento](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/accertamento) [Accertamento Catastale](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/accertamento-catastale) [Accessione](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/accessione) [Accollo mutuo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/accollo-mutuo) [Acconto](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/acconto) [Addebito continuativo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/addebito-continuativo) [Agenzia del territorio](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/agenzia-del-territorio) [Agenzie delle entrate](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/agenzie-delle-entrate) [Amministratore condominiale](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/amministratore-condominiale) [Ammortamento mutuo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/ammortamento-mutuo) [Assenso alla cancellazione](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/assenso-alla-cancellazione) [Atto pubblico](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/atto-pubblico) [Autorizzazione edilizia](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/autorizzazione-edilizia) [Banca](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/banca) [Banca centrale](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/banca-centrale) [Banca Centrale Europea (BCE)](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/banca-centrale-europea-bce) [Banca d’Italia](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/banca-d-italia) [Basilea 2](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/basilea-2) [BEI (Banca Europea degli Investimenti)](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/bei-banca-europea-degli-investimenti) [Bond](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/bond) [Bonifico bancario](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/bonifico-bancario) [Borsa immobiliare](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/borsa-immobiliare) [BOT (buoni ordinari del tesoro)](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/bot-buoni-ordinari-del-tesoro) [Broker](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/broker) [BTP (BUONI DEL TESORO POLIENNALI)](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/btp-buoni-del-tesoro-poliennali) [BTP FUTURE](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/btp-future) [Buoni postali](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/buoni-postali) [Buono del tesoro](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/buono-del-tesoro) [Cancellazione d’ipoteca](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/cancellazione-d-ipoteca) [Capitale](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/capitale) [Capitolato](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/capitolato) [Carico al mq.equivalente](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/carico-al-mqequivalente) [Carta di credito](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/carta-di-credito) [Carta di debito](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/carta-di-debito) [Catasto](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/catasto) [Categorie catastali](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/categorie-catastali) [Centrale dei rischi](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/centrale-dei-rischi-cr) [CERTIFICATO DI CREDITO DEL TESORO (CCT)](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/certificato-di-credito-del-tesoro-cct) [Certificazione interessi annua](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/certificazione-interessi-annua) [Cessione del contratto di mutuo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/cessione-del-contratto-di-mutuo) [Cessione del quinto](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/cessione-del-quinto) [Clausola penale](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/clausola-penale) [Comodato](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/comodato) [Compravendita o rogito](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/compravendita-o-rogito) [Compromesso o contratto preliminare](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/compromesso-o-contratto-preliminare) [Concessione edilizia](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/concessione-edilizia) [Condono edilizio](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/condono-edilizio) [Consolidamento dell’ipoteca](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/consolidamento-dellipoteca) [Conto corrente](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/conto-corrente) [Contratto doppio di mutuo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/contratto-doppio-di-mutuo) [Contratto unico di mutuo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/contratto-unico-di-mutuo) [Coordinate bancarie](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/coordinate-bancarie) [Copia esecutiva](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/copia-esecutiva) [CPI - Credit Protection Insurance](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/cpi-credit-protection-insurance) [Credit scoring](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/credit-scoring) [Credito Fondiario](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/credito-fondiario) [Crif cos'è e come funziona](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/crif) [Datore di ipoteca](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/datore-di-ipoteca) [Debito residuo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/debito-residuo) [Decreto di esproprio](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/decreto-di-esproprio) [Detrazioni fiscali](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/detrazioni-fiscali-mutuo) [DIA](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/dia) [Diritto di abitazione](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/diritto-di-abitazione) [Diritto di superficie](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/diritto-di-superficie) [Diritto di usufrutto](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/diritto-di-usufrutto) [Diritto d’uso](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/diritto-d-uso) [Domicilio](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/domicilio) [Donazione](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/donazione) [Energy efficient mortgage (Eem)](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/energy-efficient-mortgage-eem) [Eonia](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/eonia) [Erogazione del mutuo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/erogazione-del-mutuo) [Esis – European Standardised Information Sheet](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/esis-european-standardised-information-sheet) [Espromissione](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/espromissione) [Estinzione anticipata mutuo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/estinzione-anticipata-mutui) [Euribor](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/euribor) [Eurirs](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/eurirs) [Euro](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/euro) [Eurobond](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/eurobond) [Evizione](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/evizione) [Fallimento](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/fallimento) [Fidejussione](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/fidejussione) [Floor](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/floor-mutuo) [Frazionamento catastale](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/frazionamento-catastale) [Frazionamento ipotecario e del mutuo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/frazionamento-ipotecario-e-del-mutuo) [Garante mutuo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/garante-mutuo) [Garanzie supplementari](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/garanzie-supplementari) [Grado di ipoteca](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/grado-di-ipoteca) [Home Banking](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/home-banking) [I.C.I.](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/ici) [Immobile cauzionale](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/immobile-cauzionale) [Imponibile](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/imponibile) [Importo massimo finanziabile di mutuo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/importo-massimo-finanziabile-di-mutuo) [Imposta Catastale](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/imposta-catastale) [Imposta di registro](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/imposta-di-registro) [Imposta ipotecaria](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/imposta-ipotecaria) [Imposta sostitutiva](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/imposta-sostitutiva) [IMU](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/imu) [Inflazione](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/inflazione) [Insolvenza](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/insolvenza) [Interessi](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/interessi) [Ipoteca](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/ipoteca) [Irs](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/irs) [Isc](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/isc) [Iscrizione ipotecaria](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/iscrizione-ipotecaria) [Istruttoria mutuo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/istruttoria-mutuo) [ISVAP Istituto Nazionale per la vigilanza sulle assicurazioni private](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/isvap-istituto-nazionale-la-vigilanza-sulle-assicurazioni-private) [IVA](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/iva) [Leasing](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/leasing) [Liberazione di un coobbligato](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/liberazione-di-un-coobbligato) [Libor](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/libor) [Loan to Cost (LTC)](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/loan-cost-ltc) [Loan to Value (LTV)](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/loan-value-ltv) [Locatario](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/locatario) [Locatore](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/locatore) [Locazione](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/locazione) [Mandato con rappresentanza e senza rappresentanza](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mandato-con-rappresentanza-e-senza-rappresentanza) [Mediatore](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mediatore) [Mediatore creditizio](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mediatore-creditizio) [Mediazione creditizia](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mediazione-creditizia) [Misura](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/misura) [Modello Unico – 730](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/modello-unico-730) [Montante](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/montante) [Mqe – Metro quadrato equivalente](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mqe-metro-quadrato-equivalente) [Mutuante](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutuante) [Mutuatario](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutuatario) [Mutui a rata costante](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutui-rata-costante) [Mutui a tasso fisso](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutui-tasso-fisso) [Mutui a tasso misto](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutui-tasso-misto) [Mutui a tasso variabile](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutui-tasso-variabile) [Mutui cartolarizzati](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutui-cartolarizzati) [Mutui con cap](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutui-con-cap) [Mutui rinegoziati](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutui-rinegoziati) [Mutuo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutuo) [Mutuo ipotecario](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/mutuo-ipotecario) [Nota di trascrizione](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/nota-di-trascrizione) [Nuda proprietà](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/nuda-proprieta) [Oneri accessori del mutuo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/oneri-accessori-del-mutuo) [Parametro di indicizzazione](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/parametro-di-indicizzazione) [Patrimonio](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/patrimonio) [Pegno](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/pegno) [Penale Estenzione Anticipata](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/penale-estenzione-anticipata) [Perizia tecnica](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/perizia-tecnica) [Pertinenza](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/pertinenza) [Piano di ammortamento alla francese](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/piano-di-ammortamento-alla-francese) [Piano di ammortamento italiano](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/piano-di-ammortamento-italiano) [Piano di ammortamento mutuo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/piano-di-ammortamento-mutuo) [Pignoramento](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/pignoramento) [Portabilità dei mutui](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/portabilita-dei-mutui) [Preammortamento mutui](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/preammortamento-mutui) [Preammortamento tecnico](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/preammortamento-tecnico) [Prefinanziamento mutui](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/prefinanziamento-mutui) [Prelazione](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/prelazione) [Preliminari trascritti](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/preliminari-trascritti) [Prescrizione](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/prescrizione) [Prestito vitalizio ipotecario](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/prestito-vitalizio-ipotecario) [Prezzo](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/prezzo) [Privilegio](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/privilegio) [Quantitative Easing](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/quantitative-easing) [Quota capitale](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/quota-capitale) [Quota interessi](https://www.mutuisi.it/glossario-mutui/quota-interessi) [R.I.D. 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